不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
もちろん、お問い合わせを頂ければありがたいのですが

お問い合わせを頂けなくても、『このブログを見て』修繕工事の参考にして頂き、

皆さまの不動産投資が成功されることを切に願っております。

 

↑↑↑クリックお願いします。

 

こんばんは。　本日は 前回 に引き続き

ワイルドな5LDK：2階建の貸家をプチリノベvol.4

をご紹介させていただきます。

 

場所：【千葉県 習志野市】

 

 

今回はプチモダンな箱型の外観の一戸建て5LDKの貸家が退出時にワイルドに荒廃してしまった状態から、無事に原状回復へとリフォームなされた案件をご紹介したいと思います。

 

 

 

今回は、和室を中心にご覧いただきます。まずは1階の6畳の和室Aですが、玄関ホールより入ってすぐ左の引き戸がこの和室の入口になります。床の間の右側は地袋と片側開き戸の収納になっています。

 

 

 

畳は畳表替えで対処（床下に問題がない）できそうです。照明はシェード部分がズレているだけだと思われますが、ペンダント式の照明が破損しているか？また（破損がない場合に）残すかどうかの判断は、予算次第ということでも構わないと思われます。最も肝心なポイントはオーナー様（もしくは入居者さん）が購入したり触ることができないペンダントのホルダー部分や、壁スイッチ、TVケーブルコンセント、通常のコンセントなどのチェックとその修繕です。残置物もまた多ければ費用が掛かりますが、処分してしまえば済むレベルでしょう。

 

 

 

南の玄関側に面した窓には障子があります。障子は枠さえ折れたりしていなければ、いくら破れていても貼り替えすれば済みますため、見かけの状態より軽微な補修で済むことがほとんどです。

 

 

 

次は、2階のホールに上がって、右の扉で、建物の北側にあたる7畳の和室Bになります。

こちらも畳表、照明、TVケーブルコンセントなど要所を押さえた上で、壁クロスの貼り替えをおこなうことになるでしょう。

 

 

 

 

次回に続きます

 

 

 

 

今回の現場監督は『小林さん』です。

 

 

↑↑↑クリックお願いします。

クリックをして頂けると

次の更新への励みになります。😀

☆お得なキャンペーンや不動産情報☆も開催＆ご紹介させて頂きます。ただし、告知方法はブログのみでしかしないので、毎回ブログをチェック☆彡宜しくお願い致します🌟