築年数は関係ない、収益を改善するリフォーム
入居者様が求めるのは「お部屋ではなく、快適に過ごす生活」
自ら投資物件を運用し培ったノウハウを用い、
日々の不動産業務により入居者様のニーズを常にとらえています。
建物の経年変化を活かし、費用対効果の高い工事で
現在の価値観にマッチするお部屋へとリフォームします。
ご相談ください。
リフォーム事業
お客様の収益を最大化する、
投資物件に特化した
専門のリフォームサービスです。
施工実績
7800
世帯
※2020.1.31現在
今年度契約数
1000
件以上
お客様満足度
89
%以上
※当社アンケート調べ
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本当の安さ ってなんだろう？
ピカいちは考えました。
設立当初は業界最安値に挑戦をし、どこまで安くする事ができるのかをとにかく追求していましたが、どれだけ削り落としても、０円にする事はできないという事に気づきました。
そんな中、自社での不動産賃貸業では「ボロ物件を買ってリフォームして貸す」といった、自社でリフォーム業を営んでいる利点を活かした事業展開に移っていました。
ボロ物件をリノベーションして新築同様、またはバージョンアップすれば家賃は上がる！！つまりリフォームは投資。上手くやれば儲かる…０円より安い？！
それこそが「真の意味での安さ」だという事に気づいたのです。
ピカいちは単なる業界最安値に挑戦するだけでなく、真の意味での業界最安値に挑戦する…言い換えると
「費用対効果の高い工事を業界最安値で提供する事に挑戦する」企業に生まれ変わりました！
自社運用で実績を上げているからこそ
自信を持った不動産投資リフォームの提案ができる
株式会社ピカいちは、自分たちでも投資物件を複数運用し、リフォームコストを下げながらも短期間での入居付けと、表面利回り20％を実現している、他に類を見ないタイプの総合リフォーム業者です。
不動産投資家にとって、所有物件のリフォームコストを下げて、利回りを高くとりたいと考えることは当然のこと。
しかし、賃貸物件が飽和状態で借主に、「ここに住みたい！」選んでもらうためには、コストを重視しすぎてチープな印象を与える部屋では訴求力が上がりません。
私たちは自社運用で実績を上げているからこそ、自信をもって投資物件のオーナー様に利益をもたらすリフォームのご提案ができます。
株式会社ピカいち 自社所有物件
62棟620世帯 総額約33億円
満室表面利回り20％
※2020年7月現在
投資物件リフォーム
投資物件専門業者だから、自分のことのように投資家の目線でご提案します。
このようなお悩みをお持ちの投資家様は、私たちにご相談ください。
- お金をかけてリフォームをしても借り手がつくか不安
- なかなか客付けができなくて困っている
- 3社以上見積したが、費用の折り合いがつかない
- いくらぐらいかけてどこをリフォームすべきかわからない
- 利回りを改善させたい
- 不動産投資の初心者なのでアドバイスが欲しい
株式会社ピカいちは、
ただのリフォーム会社ではありません。
普通の安いだけのリフォーム会社ではリフォーム後の入居付の検証まで行わないため、経験が溜まりません。
株式会社ピカいちは、自社で実際に物件を所有してリフォームから客付けまで行う不動産運営を行っています。この経験により、リフォームによるバリューアップにより家賃アップと早期の客付けを実現させます。
勝てるリフォームを行って、しっかりと価値を高めて家賃収入を得られる提案ができるのが、株式会社ピカいちです。
不動産投資経験者の方はもちろん、初心者の方もしっかりとサポートさせていただきます。お気軽にご相談ください。
ピカいちのリフォームが選ばれる理由
業界最安値に挑戦！
- クロス張替工事1000円／ｍ～
- トイレ交換12万円～
- ユニットバス交換60万円～
- 外壁屋根１棟丸ごと塗装65万円～
自社物件で培ったノウハウを提供出来る
現在、当社の所有物件は20棟150世帯→47棟374世帯にUP！
総額で6億5千万円→20億円以上にUP！それを満室表面利回り20％で回しています。
なぜそんな運用が出来るのか？リフォーム会社ならではの経験で培った経験とノウハウを皆様の物件に注ぎ込んで、「満室化」「高収益物件化」をお手伝いします。
投資物件について相談できる
当社には、投資物件に関する専門的な知識を持ったスタッフが常駐しています。リフォームだけではなく、高い利回りにするにはどうしたらよいか、「貸せる物件」「満室になる物件」にするには？また、転売時の注意点など、専門的なご相談が可能です。
ただのリフォーム会社ではない、投資物件専門のリフォーム会社として投資家様と同じ目線で、最適なアドバイスを行っております。
早くても施工の品質が良い
私たちは職人をスタッフとして雇用しております。そのため外注作業が減り、中間マージンを省くことが出来ています。また、職人は当社で教育を徹底しており品質には妥協を許しません。
更に職人以外の社員は、営業・お見積り・更には現場監督まで担当しているため、営業コストも大幅カット。 業界最安値を実現しています。
提携リフォームローンでキャッシュフローを最大化
不動産投資家の皆さんが行うのは自宅のリフォームではなく、投資です。
ですので、できるだけ手元にキャッシュを残し、それを元手にまた他の物件購入にチャレンジできるようリフォームローンをうまく活用していくことをご提案しています。
ピカいちのリフォーム ビフォーアフター
古い物件でも見事に生まれ変わるピカいちのリフォーム。
中心の矢印をドラッグしてビフォー・アフターの様子をご覧ください。
湖北
山王
酒々井
小見川
松戸
リフォーム見学会
受付中
家賃アップ大成功！
リノベーションルーム見学会
所在地：
千葉県我孫子市中峠台３３－５中峠ハイツE2号棟
2021年11月21日（日）
午前の部：１０時３０分から
午後の部：１３時００分から
ピカいちのリフォーム投資
リフォームはコストだと、お考えの方必見！
無駄な工事をやめて、必要な箇所を全力でリフォームすると、家賃が上がり、入居率も上がり、利回り、資産価値も上がります。
家賃は下がるものではなく、上げるリフォームをどうすれば良いのか？
リフォームは投資チャンスである。
ぜひ動画をご覧ください！
株式会社ピカいち
〒299-4301 千葉県長生郡一宮町一宮10095-2-1
TEL : 047-547-3991 FAX : 047-547-3990