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2018年6月29日 弊社売主物件情報を更新!!
2018年5月23日 社内リフレッシュタイムの実施
2018年5月10日 弊社売主物件情報を更新!!
2018年4月3日 2018年度の入社式を実施
今年度は事務系3名、技能系1名の新入社員が入社しました。会社・人と共にさらなる成長を目指して、新たな一歩を踏み出していきたいと思います。
2018年3月2日 弊社売主物件情報を更新!!
ピカいちがリフォームした投資物件の成功事例を大公開！
利回りと入居率を劇的に上げる方法、知りたくありませんか？
投資物件のリフォームでまず重要なのは、費用の安さです。リフォームのピカいちでは、常に業界最安値に挑戦！その物件・エリアに合った費用対効果の高い工事をご提案しています。また、安くても質の良い、物件の価値を向上させるリフォームをお約束します。
現在、当社の所有物件は20棟150世帯→41棟345世帯にUP！総額で6億5千万円→20億円以上にUP！それを満室表面利回り20％で回しています。
なぜそんな運用が出来るのか？リフォーム会社ならではの経験で培った経験とノウハウを皆様の物件に注ぎ込んで、「満室化」「高収益物件化」をお手伝いします。
ピカいちでは、不動産投資物件・転売物件を中心としたリフォーム実績が累計4987世帯以上。昨年度の受注数は977件以上です。千葉県では千葉市・船橋市を中心に千葉全域で実績がありますが、都内の投資家様からも多くのご支持をいただき、累計18億円以上の施工実績がございます。千葉・神奈川・埼玉・東京・茨城等その他関東一円ご対応いたします。ご相談ください
私たちは職人をスタッフとして雇用しております。そのため外注作業が減り、中間マージンを省くことが出来ています。また、職人は当社で教育を徹底しており品質には妥協を許しません。
更に職人以外の社員は、営業・お見積り・更には現場監督まで担当しているため、営業コストも大幅カット。
業界最安値を実現しています。
当社には、投資物件に関する専門的な知識を持ったスタッフが常駐しています。リフォームだけではなく、高い利回りにするにはどうしたらよいか、「貸せる物件」「満室になる物件」にするには？また、転売時の注意点など、専門的なご相談が可能です。
ただのリフォーム会社ではない、投資物件専門のリフォーム会社として投資家様と同じ目線で、最適なアドバイスを行っております。
投資物件リフォーム専門、業界最安値がモットーのピカいちにぜひ一度ご相談ください。
弊社関連会社の『合同会社なごみ』より書籍が出版されました！
不動産投資で安定収入を得るテクニックを学べる書籍で、弊社も登場しています。
不動産のプロが「勝てる王道テクニック」を徹底解説。
「勝てる! 不動産投資コンプリートガイド」
柳田武道/幻冬舎 ￥1,620
戸建て大家様の「サーファー薬剤師」さんの書籍
「空き家は使える！戸建て賃貸テッパン投資法」にて
弊社のことをご紹介いただきました。
弊社代表の柳田へのインタビューも掲載されています。
「空き家は使える！戸建て賃貸テッパン投資法」
サーファー薬剤師/技術評論社
¥1,706
投資物件リフォーム専門、業界最安値がモットーのピカいちにぜひ一度ご相談ください。
お電話またはお問合せフォームより、お気軽にお問合せください。当社では、ムリな営業やしつこい勧誘をすることは一切ございません！ご相談だけでも大歓迎です。
左から、弊社社員の坪井・秋野・谷本・山田・小林・伊敷・野田です！
投資物件リフォーム専門の知識を持ったスタッフがご希望日にお見積りにお伺いいたします。どうぞ、お客様のご要望をぶつけて下さい！
リフォームは投資家様と施工店の相性も重要です。お顔合わせのつもりで、お気軽にご相談ください。この段階は無料です。「こんなこと話してもムダかも」とお思いになることでも何なりとお申し付け下さい。
社内にて、プランの検討を進めます。
投資家様のご要望に最もふさわしいリフォームは何か、
本当に必要なリフォームは何か、当社建築士・宅地建物取引士を交え、
徹底的に検討します。
私たちの経験を活かしたアドバイスを加え、お見積をご提示いたします。
ここまでは無料です。ご提案の際に、「再検討したい、他も見てみたい」など、何か気になることやご不明点等ございましたら、お気軽にお申し付け下さい！
色々な会社の意見を集めることで、漠然としていたイメージや方向性がはっきりしてくることがあります。
また、会社によって、出来る出来ないの範囲も変わってきます。
投資物件リフォーム専門、業界最安値がモットーのピカいちにぜひ一度ご相談ください。
リフォームをした効果であがった家賃金額と工事総額の１年当たりの回収率を言います。
例）３万円の家賃で貸していた物件を１００万円かけてリフォームし、５万円で貸せた場合のリフォーム利回りは、５万円（リフォーム後の家賃）-３万円（リフォーム前家賃）=２万円の家賃アップ→年間２４万円の家賃アップ ２４万円【年間家賃アップ】÷１００万円(リフォーム費用)＝24％のリフォーム利回り・・・
つまり、リフォームをしたことにより上がった家賃で年間24％のリフォーム代金を回収できるという事→→→つまり、物件全体の利回りも上がるという事です！！
私たちは職人をスタッフとして雇用しております。そのため外注作業が減り、中間マージンを省くことが出来ています。また、職人は当社で教育を徹底しており品質には妥協を許しません。
更に職人以外の社員は、営業・お見積り・更には現場監督まで担当しているため、営業コストも大幅カット。
業界最安値を実現しています。
当社では、3社以上からお見積もりをお取りになることをお勧めしています。色々な会社の意見を集めることで、より良い解決策が出てくることもございます。また、会社によって出来ることの範囲も違います。是非、じっくりとご検討いただき、当社が投資家様の大切な物件のパートナーとしてふさわしいか、ご判断いただければと考えております。
業界最安値を実現しています。
実際に物件を拝見させて頂き、設備や仕様の状況を確認させて頂きます。そのときに室内に荷物が多く残っていると正確なお見積もりが出しにくい状況となりますので、できる限り、対象の室内には荷物がないようご配慮をお願いします。また、投資用（賃貸）物件の場合は、近隣の競合調査やマーケット調査まで含めて現地調査をさせて頂きます。また、事前に鍵をお借り頂けるかお部屋をオープンにして頂ければ、特に立会いの必要なく現地調査が可能です。
初めまして。この度は、株式会社ピカいちのホームページへお越しいただき、ありがとうございます。
私は当社の創業前、サラリーマンをやりながら不動産投資をしていた「サラリーマン大家」でした。初めて物件を購入したのは競売物件で、そのリフォームを本業が終わってから深夜遅くまでやっていました。そのときは自分の時間よりもお金の方が大事だと思っておりましたから、約半年をかけてリフォームを完成までもっていきました。この時、どうしても自分でできないようなところに関しては大工さんを探して、お願いしたりておりました。結果、その物件にかかったリフォーム代金はというと。。。恥ずかしくて言えない程です。。。要するに結局高くついて、疲れて、仕上がりも汚い！さらには、約半年分の賃料の機会損失が生まれたという散々たる結果でした。また、あんなに一生懸命やったのに素人考えでやっているものですから、職人さんたちにもたくさんのご迷惑をお掛けし、怒鳴られる始末。「あ～だれか不動産投資に精通していて、安くて費用対効果の高いリフォームを代わりにやってくれる人はいないかな？？」「ん…？自分でやれば同じ悩みをもつ方々の助けになるのでは？」と思ったのが創業のきっかけでした。
こんな思いから作った会社ですので、私は株式会社ピカいちを誰よりも不動産業者様・投資家様を成功に導くリフォーム会社にしたい！本気でそう思っております。当社は現在41棟345世帯、物件総額20億以上（2018/7/1日現在）を満室表面利回り20％で回しております。この経験で培った知識・技術・ノウハウをフル活用し皆様を成功に導くお手伝いが出来れば幸いに思います。
| 社名 | 株式会社ピカいち |
| 設立 | 2010年6月 |
| 本社所在地 | 千葉県長生郡一宮町一宮10095-2-1 |
| 連絡先 | 電話：047-547-3991 FAX : 047-547-3990 |
| 事業内容 | リフォーム工事業・建築設計施工事業・不動産賃貸事業・不動産管理事業・投資用物件再生事業 |
| 工事実績 | 4987世帯18億円 |
| 自社保有物件 | 総額20億以上 |
| 許認可 | 宅地建物取引業者免許 千葉県知事（1）第16593号 二級建築士事務所登録 千葉県知事 第2-1511-7065号 登録電気工事業者登録 千葉県知事登録 第270109号 千葉県水道局指定給水装置工事事業者 指定第1880号 長生郡市広域市町村圏組合水道部指定給水装置工事事業者 指定第323号 山武郡市広域水道企業団指定給水装置工事事業者 指定第346号 浄化槽工事業登録 千葉県知事（登ー26）第726号 建設業許可 千葉県知事 許可（般-29）第52154号 |
| 顧問弁護士 | 川目 武彦（かわめ たけひこ） 弁護士法人 モッキンバード法律事務所 (http://mockingbird-law.com) |
株式会社ピカいちのリフォームサービスについて、お問い合わせを受け付けております。
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