2017.04.06

戸建を安価で綺麗に!!現調編②

初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います
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こんばんは。

 

本日は昨日の現調現場続きになります!!

 

 

前回の戸建を安価で綺麗に!!現調編①

 

 

 

【題名】戸建を安価で綺麗に!!現調編②

 

 

【現場住所】神奈川県厚木市

 

《1階図面》

スクリーンショット 2017-04-04 19.29.53

《2階図面》

スクリーンショット 2017-04-04 19.29.07

 

《LDK》

IMG_5344

 

<施工箇所>

・出窓天井化粧べニア張り(ホワイト)

・1階和室とLDKの引違の建具調整

・リビング壁のクロス張替 ※天井は綺麗なので張替は無しの方向で行きます

・キッチンは天壁クロス張替

・キッチンの床たわみ補修

・キッチンの床クッションフロア貼り

・建具ダイノックシート貼り

・網戸張替 幅広

・エアコン撤去

 

IMG_5347

 

出窓部分ですが~おそらく外壁部分から雨漏りがあるみたいなんです( 一一)

 

IMG_5283

 

ベランダの柱を支えるための外壁にビスを打っている部分も怪しいです( 一一)

 

IMG_5281

 

怪しいのは~リビングの出窓の上にあるベランダサッシ下の亀裂!!

 

IMG_5284

 

IMG_5285

 

出窓の上も亀裂~

 

IMG_5349

 

リビングの出窓がこんな感じになっちゃっています( ..)φ

 

原因は雨漏りです。雨漏り工事を致します!!

 

IMG_5358

 

リビングの建具3枚はダイノックシートを貼って綺麗に致します!!

 

IMG_5361

 

リビングと和室の引違ですが~建付けが悪いんです((+_+))

 

開けようとしても途中で止まってしまいます…

 

 

IMG_5356

 

キッチンは綺麗なのでそのままで大丈夫そうです(^^♪

 

床のたわみだけが修繕必要ですね~(^_-)-☆

 

IMG_5350

 

キッチンの床です。所々たわんでいます。大工さんが直してクッションフロアを貼っていきます!!

 

IMG_5312

 

階段はクロス天壁の張替を行います。

 

IMG_5309

 

2階の廊下なのですが~建具が3枚あります。

 

ダイノックシートを貼って綺麗に仕上げます!!

 

シートを貼ると印象が違いますよね~(^_-)-☆

 

 

《2階和室》

IMG_5289

 

2階の和室ですが天井が雨漏りしています!!

 

IMG_5287

 

アップにしてみます。

 

IMG_5291

 

頻繁に雨漏りしてはなさそうですが~間違いなく雨漏りしていますね( ゚Д゚)

 

天井にはべニアを張って点検口を取付ます!!

 

屋根裏を確認してみました~

 

IMG_5267

 

下り棟が怪しい感じです。屋根に登って下り棟付近を直さないといけなそうですね。

 

点検しながら直さないと雨漏れ箇所はわからない気がしますね~

 

今回の工事では雨漏れの点検&修繕に時間がかかりそうですね~!!

 

 

今回の現場監督は…

 『野田さん』です。

野田さん

 

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