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戸建を安価で綺麗に!!現調編①

初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います
このブログではこんなリフォームをしたらこうなったというような内容を毎日更新させて頂いております。
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こんばんは。

 

本日は戸建を安価で綺麗にリフォーム現調編をご紹介させて頂きます。

 

 

【題名】戸建を安価で綺麗に!!現調編①

 

 

【現場住所】神奈川県厚木市

 

 

 

IMG_5396

 

こちらのお家をリフォーム致します。

 

まずは外回りから見ていきましょう!!

 

IMG_5397

 

玄関右側の木は伸びすぎていますので剪定していきましょう!!

 

IMG_5369

 

玄関左側に回るとちょっとした残置物があります!!こちらも撤去!!

 

IMG_5370

 

壊れかけてしまっている縁側も撤去!!

 

IMG_5381

 

写真右側の木なども剪定して綺麗に形を整えます!!

 

ぐるりと裏に回りますと~

 

IMG_5372

 

ここにも木があります!!伐採致しましょう!!

 

その方がすっきりしますよね~(^^♪

 

 

では室内へ~

 

IMG_5317

 

玄関はこんな感じ。

 

廊下を歩いてみると~床がへこみます( ..)φ( ..)φ( ..)φ

 

ですので~フローリングを上張りします!!

 

框はリフォーム框を使用して既存の框にかぶせますよ(^_-)-☆

 

S__8282121

 

既存の框はこんな感じの寸法です。

 

スクリーンショット 2017-04-04 19.29.53 - コピー

 

フローリングを上張りしていくのは上記図面の赤枠部分なのですが~

 

気になるのは建具が建具が廊下に3か所あることです。

 

フローリングを上張りすると12mm床が上がるので~

 

建具がフローリングに当たらないか心配です( ..)φ

 

IMG_5327

 

でも確認してきました~。

 

12mm以上3か所とも建具枠がありますので上張りしても問題なさそうです(^_-)-☆

 

1階廊下のクロス工事ですが~天井部分は綺麗なのでそのままいきます!!

 

壁のクロスだけ張替致しましょう!!

 

 

《1階トイレ》

IMG_5325

 

1階のトイレは~天壁のクロス張替してCFも張替ですね!!

 

トイレの壁に付いている『木』は撤去です!!

 

前に住んでいた方が手すり代わりにしていたんでしょうね~(^^♪

 

 

《洗面所》

IMG_5328

 

洗面化粧台は交換!!

 

クリナップさんのBGAシリーズに交換。幅は600mmですね!!

 

壁に窓があり化粧台の上部分が窓に飛び出してしまうのですが~

 

オーナーさんに確認しましたところ~同じような取付方法でよろしいとのことでした(^_-)-☆

 

IMG_5337

 

化粧台を固定する際は上記のような方法で窓枠に固定しないといけませんね(^^♪

 

 

IMG_5330

 

洗面所の天井クロスが剥がれていました~( 一一)

 

 

よく見ると~

 

 

IMG_5329

※天井を下から撮影しています。

 

ジプトーンの上からクロスを貼っています!!

 

やはり数年経つとこんな感じで剥がれてきてしまうんですね( 一一)

 

今回は天井はべニアを張ってクロスを貼りますので上記写真のようなことはないと思いますよ~(^_-)-☆

 

 

《浴室》

IMG_5338

 

壁がなんかおかしいです。

 

IMG_5341

 

上部分にガムテープ( ゚Д゚)。ここはパネルで塞ぎましょう!!

 

隣の長方形の穴は~木部分を塗装して、

 

スクリーンショット 2017-04-04 20.28.42

 

上記のような通気口を取付ましょう!!

 

電気式の換気扇を取付たかったですが~

 

外壁側にコンセントが無かった為仕方がなかったです( ..)φ

 

S__8282123

 

寸法はW210mm×H158mmですね。

 

 

《1階和室6畳》

IMG_5364

 

IMG_5362

 

施工場所は~

・畳表替え

・襖張替

・障子張替

・クロス張替(天壁ですね)

 

ちょっと長くなってしまいましたので明日の続きに致します(^^)/

 

 

今回の現場監督は…

『野田さん』です。

野田さん

 

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