2017.02.22

戸建 原状回復工事!!

初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います
このブログではこんなリフォームをしたらこうなったというような内容を毎日更新させて頂いております。
もちろんお問い合わせを頂ければありがたいですが、
『お問い合わせ頂けなくても』
このブログを見て修繕工事の参考にして頂き皆さんの不動産投資が成功されることを
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こんばんは。

 

本日は最低限の予算で戸建の原状回復工事を

させて頂きましたリフォームのご紹介させて頂きます。

 

 

【題名】戸建 原状回復工事!!

 

 

【現場住所】埼玉県寄居町

 

 

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今回の物件はこちら!!

 

日当たり良好なちょっと小高い山の上に建っているお家になります。

 

ご依頼内容は~極力お金を掛けずに直ぐ賃貸が付くようなリフォームということでした( ^^) _U~~

 

ですので~設備関係は既存を使用するかんじです。

 

《工事内容》

・クロス工事

・CF工事

・畳表替え

・障子張替

・襖張替

・浴室シャワーホース交換

・ダイノックシート工事

・ハウスクリーニング

 

このくらいですね。

 

 

《Before》

 

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キッチンですがまだまだ使えそうなキッチン!!前の入居者さんが綺麗に使って頂いていたんですね(^_-)-☆

 

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DKのフローリングですがこちらは床下収納庫が劣化してしまいフローリングの表面が剥がれてしまっています。

 

ここだけ変えても全体のバランスが悪くなってしまいますのでCFを床一面に貼っていきます。

 

剥がれそうなフローリングの表面は剥がしてパテ処理をしてからCFを張っていきます。

 

以前もお伝えしたかもしれませんが、床下収納扉のCF貼りは意外と時間がかかるんです。

 

扉の枠を一旦外してからになります。また、木目調のCFを貼るとCFの目を合わせながら貼るのが微妙に難しい。

 

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和室ですが~結構色々と破れていますね|д゚)

 

話を聞くと以前の入居者さん大家族だったそうです( ^^) _U~~

 

障子の破れ具合で納得です(^^♪。私も小さいころ障子によく穴をあけました!(^^)!

 

襖や障子の下の方した破れてないのも納得です。小さい子は手が届きませんからね~(^_-)-☆

 

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二階の和室も~同じ状況でした。ただ~左側の障子に関しては上まで手が届いたのか~

 

しっかり上の方まで穴があいてま~す(^_-)-☆

 

埼玉県寄居町 なごみ_170220_0001

 

2階の洋室~

 

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お風呂はシャワーホースが壊れていますのでホースとヘッドを交換。

 

 

 

《After》

 

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玄関は以前フローリングだったのですがCFを上張り致しました。

 

框の部分にL字で見切り材を取付。

 

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昔のコンロは使えますでしょうかねぇ~|д゚)

 

心配ですが~ガスが通ってないので調べようがありません…。

 

キッチンはクリーニングのみ。天井と壁にクロスを貼って床はCF。

 

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床下収納の扉も綺麗にCFが貼れています(^_-)-☆

 

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一階の和室は畳表替えをしました。雰囲気変わりましたね~(^_-)-☆

 

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逆から写真を撮りました。なかなかいい感じですよね~。

 

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トイレ建具ダイノックシート貼り。

 

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トイレのドアだけ建具に穴があいていたのでダイノックシートを貼りました!!

 

綺麗に貼れていますね~(^^♪

 

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二階の和室も綺麗になりました!!障子の写真がなくて申し訳ございません( 一一)

 

 

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2階の洋室はクロスの張替無しで~CFだけ張替ました!!

 

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シャワーホースの交換OKです。

 

これだけしかリフォームしておりませんが~

 

次のご入居者さんがすぐに付いたそうです!!!

 

 

良かった良かった(^_-)-☆

 

 

 

今回の現場監督は…

 

『山田』です。

 

山田

 

 

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