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こんばんは。
今回ご紹介するのは平屋の賃貸物件です。
いまはそんなに見かけることはなくなってきたと思いますが……..。
平屋が4棟並んだ家です。2DKくらいの建物なのですが結構住みやすいとは思いますよ。
【題名】賃貸物件!!予算を掛けずにリフォーム!!
【現場住所】千葉県茂原市
こんな感じの平屋です
一度は見たことがあるのでは
ないでしょうか
2DKの平屋です。和室が2部屋ですが、
掃き出しからはすぐ外に出れますし、
土間もきっちりうってありますので
雨の日でも泥だらけになりません。
駐車場もありますし、砂利も引いてあります。
4棟がまとまっているので、困ったときに
助け合いがあるかもです
お子さん達がいらっしゃると、
一緒になって遊んでくれる可能性が
ありますから、忙しいお母さんは
助かっちゃうかもですね
《Before》
玄関はこんな感じ。
コンクリートの土間と壁の木が昭和の雰囲気を出してますね~。
良い感じではあるんですが
ご入居がなかなかないということで………
でも予算は無いです
現調時はいつも迷います
この壁をどのような方法な施工にしようか?
直接クロスを貼ってもいいのですがこの壁には凹凸がありまして~クロスを貼るには、
全面的にパテ処理をしなければ下地がガッツリ出てしまう可能性が~
下地処理代もいただかなくてはいけないですしー
ベニアを上張りして~クロスを貼れば
下地は問題ないのですがただお金が掛かる
塗装するかーみたいな感じです。
でも、先々を考えるとベニア張ってクロスの方がイイです
なぜなら、次のリフォーム時はクロスの張替えのみで済むからです
でも今回は予算の関係上~塗装しかないという結論です。
壁はホワイトで塗装しましょう
《トイレタンク》
トイレのタンク付近の塗装は養生が必要ですね
《トイレ便器》
トイレは、和式→簡易的な便座タイプの
物を取り付けます
ここはオーナーさんが取付るみたいですが。
《DK》
キッチンはブロックキッチン使えないことはなさそうです
扉にはダイノックシートを貼ってイメージチェンジ
床は、ブワブワでしたのでフローリングを上張りして行きますね
問題は天井でした
ジプトーンはホワイトで塗装~と決めていたのですが、
いざ施工してみたら…………………..
弊社が塗装する前に塗装してあったみたいで~
塗装の上から塗装をしたら~前回の塗装が剥がれてくるんです
どうしましょうか?予算が無いんです
塗装屋さんと現場監督さんで相談をして頂きました
結果、昔の塗装はできる限りケレンします。
塗装できる状態になってから塗装
予想外でした
オーナーさんに事情を説明し追加で工事代は頂いたのですが私のミスですね
今後は注意しないといけませんね
そんなこんなで、何とか施工終了
完工写真です
《After》
塗装しただけですが、雰囲気変わりましたね~
ちょっとおしゃれな感じにも見えてきました
トイレのドアも塗装です。
トイレの壁も上手に塗装完了
DKの天井も相当綺麗になりました
床もですねー
ちなみにキッチンの扉ですがダイノックシートはオーナーさんが貼られたようです
綺麗でした~
職人さん顔負けです
リフォーム後確か~賃貸がすぐに付いたとか~聞いた気がします
良かったです
今回の営業担当は………………….
『山田です』。
今回の現場監督は…………………
『伊敷さん』です。
伊敷さんご迷惑をお掛け致しました~
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