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こんばんは。
本日はアパートの外壁塗装の現調編をご紹介致します。
【題名】アパート外壁塗装！！
【現場住所】千葉県中央区
1Kのアパート4世帯。
周辺にはファミリーレストランなどもありますので外食はそこで決まりですね
外壁にはツルが生えれています
根元からツルを撤去しましょう
頑固に張り付いているツルもたまにありますので、外壁を傷付けないようにしなければいけませんね
ベランダ側の写真です。
外壁のサイディングの継ぎ目には、
コーキングが入っているのですが劣化していますので今回はコーキングを打ち直します。
当然ですが雨が入ってこないようにしないといけませんからね
外壁のコーキングは、
『打直し』と『打増し』があります。
『打直し』は、既存のコーキングを剥がして、
新しくコーキングを打ちます。
『打増し』は既存のコーキングの上から
新しくコーキングを打ちます。
当然ですが、『打直し』の方が金額は
掛かります。
でも、長期間で考えれば『打直し』の方が絶対に良いですよね
水が入ってサイディングがダメになってしまったらそれ以上にお金が掛かりますから～
足場を建てるには、ちょっと狭すぎる感じですが単管1本で何とかなりますでしょうか？
隣のご自宅と結構近いので近隣の挨拶は重要です
また2階に入居者の方もいますので挨拶と段取説明が必要ですね。
こちらは1階の天井部分。
ケイカル板の中を覗いてみました。
すごく腐食しているわけではないですが水が入った形跡がありますので原因を突き止めましょう
階段を上がってみると階段の床に亀裂が………………..
そして写真の左側に見える隙間も気になります
恐らくここから水が侵入しているのでは
ヒビ割れには一度Vカットしてモルタルを詰めてみましょう
隙間には特殊な樹脂を入れてみます。
これで水の浸入が止まれば
それでも水の侵入がある場合は他の箇所を調べて行きましょう
正直水漏れなどはこのように水漏れの可能性のある箇所を少しずつ修繕して行かないといけないんです
一度に完璧に直すのはちょっと難しいのが現状です。
だって、相手はどこにでも染み込んで行く可能性がある『水』ですからね～
ちなみに、ある業者では雨漏れ検査のみで、一箇所16万円かかるそうです。
二箇所の場合は24万円
そして、調査してから工事の御見積～
工事費用は一体いくらかかるのでしょうか？
怖いです
雨漏れの状況によっても掛かる金額は違いますが直さないともっと金額掛かりますからねー
ちなみに塗装の仕上がりイメージはこんな感じです
ツートンカラーで行っちゃいます
仕上がりをお楽しみにして下さい
今回の現場監督は……………
『小林さん』です。
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