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「ウォーキングによる資産づくり」③/③

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「ウォーキングによる資産づくり」 ③/③

いつも弊社のブログをお読み頂き、有難うございます。幕張ベイ支店の畑野です。

今日は、「ウォーキングによる資産づくり」について、最終回です。

現在、日本人の寿命が年々伸びていることにより老後の人生が長くなって来ていることから、年金以外の収入確保のため、資産形成の必要性がますます重要になって来ています。

心身が健康なら定年後も働き続けることができますので、給与等の収入を得られることが出来、資産形成につながります。

何より、心身が健康なら医療費もあまりかからないため出費を抑えることが出来、資産形成につながります。

バランスシートには載らないものの、心身の健康も立派な、「資産」だと思います。

ネット社会になり、衣類や日用品等の買物をネットで済ませることが多くなりました。

しかし、今更言うまでもないことかもしれませんが、不動産を購入する場合には、高額ですので、実際に歩いてよく物件を見ることが大切です。

不動産投資物件であっても、ご自身の住居として購入する場合であっても、その物件が存在するエリアについて実際に歩いてそのエリアの雰囲気とか、駅までの距離、買い物の便、近くに学校があるか等、その住みやすさを良く調査することが重要だと思います。

ウォーキングによってよく知っている地域にたまたま良さそうな物件が出た、ということもあるかもしれません。

あるいは、不動産のことは意識せずウォーキングしていたら、駅近で、買い物にも便利な場所の良さそうな一軒家が空き家になった、等の変化に気が付くかもしれません。

私個人は幕張のマンションを約7年前に購入して妻と住んでおります。私と妻の通勤の便から考えてJR幕張駅から徒歩10分以内であることと、若い頃海浜幕張のオフィスで働いていたことがあり海浜幕張周辺を良くウォーキングし幕張界隈の雰囲気を良く知っていてお気に入りのエリアだということと、買い物の便もよいことから、住居を幕張に決定しました。

現在の職場は海浜幕張にあり旧市街地にある自宅から徒歩30分ほどですが、毎日徒歩で通勤しています。ちょうど往復で1万歩ぐらいになります。

私の購入時の希望は、総武線の千葉から津田沼までの沿線で、当時は千葉駅まで通勤していたので、駅から徒歩10分以内が希望でした。これは、将来万が一売却又は賃貸する際の資産価値を考えてのことでもありました。

いろいろ物件を見て回りましたが、駅から物件まで実際に歩いて時間を測ったり、駅前や街の雰囲気を体感しました。本当によく歩きました。

その結果、現在の幕張町のマンションを購入しましたが、もともとお気に入りのエリアでしたし、仮に売却・賃貸するとしてもある程度の価値は見込めそうなので、良い物件を手に入れることができたと思っております。

これもウォーキングのおかげだと思っています。

JR幕張駅の南口から徒歩5分くらいのエリアは、私が幕張に住みだしてから今日まで約7年以上の間、空き家が解体されアパートやマンション、住宅、駐車場が建設される例が結構ありました。

昔から住んでいる方が多く、世代交代が進んでいる感があります。

付近をよく歩いていると本当にその変化に驚きます。

自分がもし資金的に余裕があったら投資したい物件が結構ありました。

ウォーキングによって最大の資産である「健康」をゲットできて、なおかつ、掘り出し物の不動産投資物件やご自身の住居も見つけられたら、最高ですね!!!

さあ、あなたも今日から歩いてみませんか!!!

最後までお読み頂き、有難うございました!!!

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