こんばんは🌼

　

幕張bay支店　事務員の黒木です🦝

いつもピカいちブログをお読み頂き、誠にありがとうございます。

　

今回は初心者的な内容ですが、不動産投資を始めるときの手順について整理しながら書いていきたいと思います👀

　

恐らく長めになってしまうので数回に分けて書かせていただきます😅

　

　

　

　それでは手順を見ていきましょう！　

　

【①情報収取】

　　

何度かお話しているように、不動産投資には何種類かございます🧐

　

・区分物件

・一棟物件

・戸建て物件

　

そのほかにも、駐車場や、コインパーキング、民泊などもございます。

ただ上記3種類に関してはすでに土地を持っている方が適しているので今回はちょっと省きますね！

　

こんな感じでまず最初は情報収取からはじまります。

書籍や不動産投資についてのブログを読んだり、セミナーに参加してみるのもいいと思います🙆🏻‍♀️

　

実際に投資をしたことがない私が言ったところで説得力はないですが、、、笑

　

ご安心してください！

分からないなりに調べまくっています(｀・ω・´)笑

　

本来でしたら実際に投資をしてみた方がしっかりと頭の中に入るんですけど、なかなかこの短期間の勉強では勇気出ないものですね、、、

　

【②不動産会社に相談する】

　

ある程度の方向性が固まったら不動産会社に相談します🏠

自分の希望や経済状況を伝えて、自分に合っている物件をじっくり相談するといいと思います。

この時、包み隠さず話すことが重要だそうです( ｀ー´)ノ

　

　

ここでちょろっと区分マンションについてお話します⭐

　

調べると初心者には区分物件が適しているとよく書かれていました！

　

区分マンションのメリットは、

建物全体にかかる共有部分については建物管理会社や管理組合が主体となって対応していることです(^O^)／

　

サラリーマン大家やOL大家を考えている方ですとかなり管理しやすくなるんじゃないかと思います！

　

あ、あと

　

マンションのような集合住宅は数十年ごとに大規模修繕を行いますが、管理組合が毎月積み立てている修繕積立金を使うので、突発的に支出することが少なく、収支の管理もしやすいです🤩

　

このように下調べをして不動産会社の担当に相談をすると話も早いかもしれないですね！

　

【③資金計画】

　

資金計画では自己資金はどのくらい必要か、借入金をどの程度にするか、諸費用はいくらかかるかなどきちんと把握する必要があります💰

　

さらにどのくらいの投資用ローンが借りられるか、どのように返済するか、健全な資金運用が長期間できるかシミュレーションをするのも重要な手順になるそうです。

　

今回のブログはここで終わりにして

次回は続きを書きたいと思います!(^^)!🐥

最後までお読み頂きありがとうございます⭐

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