不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。 このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
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こんばんは。 本日は
ワンルーム2部屋をニコイチで拡張！！施工編
を、ご紹介させていただきます。
【現場住所】千葉県市原市
いよいよ、ワンルーム2室を「2個一（ニコイチ）」に連結することで1LDKに拡張する計画の施工中の様子です😄
工事内容をおさらいすると、、
《リビング化する隣の空室の施工内容》
・玄関ドア撤去
・玄関の土間のレベルを床と揃えて均一に施工
・キッチンを撤去、配管すべてを止水、余分な配線もなくします。
・バスを撤去、配管すべてを止水、余分な配線もなくします。
・トイレを撤去、配管すべてを止水、余分な配線もなくします。
・バス、トイレのあった場所は小さな書斎スペースに
・オープン収納棚
※上記に2室を繋げる「壁抜き」が加わり、生かす方の1室は通常どおりのリフォームがおこなわれます。
《完成状態の間取り図》
《玄関ドア》
隣室の入り口であった玄関ドア（右）は塞いでしまい、玄関の土間部分の高さも床に揃えます🤗
《キッチン》
キッチンのひとつは撤去して止水、床を作り電源も改変します😊
《バス・トイレ》
不要になった3点ユニットのバス・トイレは撤去して床の止水工事をしているところです😉
このスペースは『小さな書斎』へと変更するために床を作り直し、浴室ドアは撤去の上で
電源やダウンライト、オープン収納を新たに設置していきます。
《壁抜き》
2室をつなげるために壁抜きをおこないました。
壁を抜いて隣室と繋げたら、
なんと隣の部屋と床のレベルが違っていました！！😱😱😱
これはすぐにオーナー様に知らせることとなり、レベル調整の追加工事を行うか否かの判断を仰ぎました。
今回は追加工事の予算は組みこめないということで、残念ながら床のレベルは現状のままで段差が残ります😌
さて、次回は見事ニコイチ拡張された、完工編をご紹介させていただきます。
今回の現場監督は…
『小林さん』です。
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