不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。 このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
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こんばんは。 本日は
前回の カウンターキッチン追加！2SLDK：現調編に つづきまして
完工編カウンターキッチン追加！2SLDK：施工編
を、ご紹介させていただきます。
現場住所【千葉県稲毛市】
いよいよ施工がはじまりました。
前述のとおりマンションであるにもかかわらずリビング部分に傾きがあったため、根太からの修正になりました。
床からきちっと整えてたの部分の施工をおこなうことが基本になります。
投資物件が、賃貸用であっても売却用であってもこの辺りの判断はかわりません。
そのぶん床下の資材が新たに用意され、不要になった端材もたくさん出ました。
《ダイニングキッチン》
そしてむきだしのまま使われていたかのような給湯器の配置が“謎”なのですが…。。
こちらもなんとか処理しなければなりませんね。
カウンターキッチンにするため、水回りの配管をダイニングキッチンの中よりに移動（写真右下）。
《リビング》
クローゼット部分にはフルフラットの折れ戸を新設しています。
《バス》
気がつけば、洗濯機のあった場所に「洗濯機台？」でしょうか？おそらく排水を蛇腹ホースで風呂場に流すため勾配をつけるためにかさ上げしたものと思われます。フローリングの同じ仕様で作られた木製の台に哀愁が漂っています。
こちらはしっかり床下に排水ラインを引いて洗濯機用防水パン・ワンタッチ水栓の設置になります。
バスはほぼ新設が終わりました。もう一息です。
売却を前提にリフォームをおこなった投資物件がどのように変貌するのか、次回もご期待ください。
今回の現場監督は『谷本さん』です。
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