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限界に挑戦!?山の上の一戸建をリフォーム:ep5

不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
もちろん、お問い合わせを頂ければありがたいのですが

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皆さまの不動産投資が成功されることを切に願っております。

 

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こんばんは。 本日は 前回 に引き続き 

限界に挑戦!?山の上の一戸建をリフォーム:ep5

をご紹介させていただきます

 

場所:【神奈川県 横須賀市】

 

ya現調_横須賀戸建_180215_0013

 

今回は建物への車の横付けが不可!?という物件が多い地域の、山の上にある戸建のリフォームをご紹介いたしたいと思います。

 

 

IMG_2340a

 

一つ目の洋室は、廊下をアコーデオンカーテンで隔てたこじんまりとした空間です。

 

 

ya現調_横須賀戸建_180215_0013

 

窓側の床と廊下側の床など、湿気によって痛々しくダメージを受けた様子が見られます。壁には穴を強引にパテ埋めした跡も見られます。アコーデオンカーテン自体も空間を狭く仕切ってしまい、もはやメリットも見られません。いっそのこと、古くなったアコーデオンカーテンを撤去してしまう方がスペースの有効活用が見込めそうです。

 

 

y1_現調 _横須賀戸建_180215_0003a

 

二つ目の洋室は入り口で一段かさ上げされたフローリングの洋室でした。4灯あるシーリングライトの一つが切れてしまっています。天井、壁クロスの状態はいかがでしょうか?

 

 

IMG_2404a

 

掃き出しの4枚窓の周辺は酷いダメージも見られず、この部屋は床下の大規模な補修等は必要なさそうです。

 

 

y1_現調 _横須賀戸建_180215_0004a

 

出窓の下のフローリングの表面はスレシミような白くなった跡が多く残っていました。

 

 

IMG_2407

 

天井および、などの建具には幸い問題はなさそうです。

 

 

IMG_2408a  

 

天井に近いコーナーの壁クロスに大きくめくれシワなどダメージが多く見られました。窓下からコンセントスイッチ周りにある汚れも気になります。フローリング床の中央よりには、大きなシミのような跡もあります。

 

 

 

 

次回に続きます。

 

 

 

 

今回の現場監督は『小林さん』です。

小林さん 顔写真

 

 

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