2018.02.27

3LDK:3階建マンションを原状回復します♪#2

不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
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こんばんは。 本日は

3LDK:3階建マンションを原状回復します♪#2

をご紹介させていただきます。

 

場所:【千葉県 千葉市】

 

K_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0009

 

3階建マンション3LDKの原状回復における現調の様子を続いてご紹介させていただきます。

 

 

K_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0010

 

ダイニングキッチンは、冷蔵庫の放熱による黒い汚れの付着、レンジフードの上の天井近くまで漏れだした油汚れのほか、湿気による足元付近の黒ズミなどたくさんのダメージが見られました。

 

 

K_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0009

 

キッチンは既存のままで、クリーニングをおこないます。

 

 

K_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0011 

 

コンロは残念ながら、撤去廃棄になります。

 

 

s_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0003

 

では、洗面台まわりはいかがでしょうか?

 

 

s_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0025

 

洗面台は既存のまま、天井と壁のクロス貼り替えをおこないます。壁は無地のクロスと違って表情のあるものが使われていますが、少しイメージを変えたいところです。床は水漏れなどのトラブルはなかったようで、 幸いなことにCFもクリーニングだけで済みそうです。

 

 

t_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0016

 

トイレのドアは建て付けなど不具合がないか確認。ノブの下に剥がれが見られますので、レタッチ塗装もしくはダイノックシートの貼り替えなどの補修が必要そうです。

 

 

t_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0028

 

内部はクリーニングによりますが、こちらの壁も洗面室と同じように無地の白いクロスとは一味違ったクロスを選択したいところです。こちらも床自体の問題はなさそうで一安心です。

 

 

t_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0029 t_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0030

 

不定形の模様のあるこのクロスは汚れが目立ちにくい等で以前はよく選ばれたもののようですが、経年により汚れが付着するとともに、ぼんやりとしてモヤモヤした印象になりがちです。

 

 

b_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0026

 

浴室も全体のクリーニングとともに、浴槽の蓋シャワーホースヘッド交換などが、望まれます。

 

 

b_若松町 伊敷さん 施工前_171222_0027

 

浴槽はクリーニングにより見違えるようにキレイなることも多いのですが、排水のドレンなども同時に清掃し、詰まりのない状態にあるかチェックすることも忘れてはならない点です。

 

 

 

 

次回は居室の様子をご紹介いたします。

 

 

 

 

今回の現場監督は『伊敷さん』です。

伊敷さん

   
   

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