初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います

このブログではこんなリフォームをしたらこうなったというような内容を毎日更新させて頂いております。

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☆☆社長が書きます☆☆ほぼ廃墟から賃貸客付け出来るようになるまで！！(４日間の連載2/4)

 

 

とりあえず行きます！！！

 

リフォーム　前　後　写真ヽ(^o^)丿

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鉄骨階段のフェンスが超オシャレじゃない？？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ちょっと古さは残るけど少し良くなったでしょ？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

悪くない！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

え？？？同じ物件？　　はい！同じ物件です(笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

うひょーーーーーーーーーーーーーーーーー！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

きゃーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

うむ！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昭和→平成ってかんじですね ！！便座と内装やっただけで便器は再利用♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自分で言うのも、なんですが、、、すごいでしょ！！！

新築よりいいんじゃない？？それは無いか！！

 

 

 

 

 

 

あっっ！！

 

 

とりあえず、いつものあれやります！！

この現場を監督してくれたのは・・・

 

 

 

でーん( ^)o(^ )

 

 

 

 

 

 

 

 

 

やってみたかったんです(´艸｀*)

 

 

 

 

 

ここから少し真面目に(￣▽￣)

 

この工事にかかった費用は、1部屋170円万位で、当初の部屋をﾘﾌｫｰﾑ原状回復するのに必要だった金額が大体70万円なので、1部屋100万円位の差額です！

 

で、

 

このﾘﾌｫｰﾑをしたがために上がった設定家賃金額が、

 

当初家賃　3万7千円

募集家賃　5万5千円

差額が　18000円で、年間21万6千円だから・・・

 

ﾘﾌｫｰﾑ利回りは21.6％　　いいね　!(^^)!

 

 

 

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明日は、近隣駐車場の地上げ、通行掘削承諾をもらう！だよ＾＾

 

 

 

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