不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
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こんばんは。　本日は 前回 に引き続き

1Kリフォームからの空室原状回復Vol.2

をご紹介させていただきます。

 

場所：【千葉県　佐倉市】

 

 

今回は1Kのリフォーム後、その部屋の一つが空室になってからの原状回復をお伝えしたいと思います。リフォーム後に入居があって空室になった際の現地調査をおこなった状況になります。

 

 

 

玄関周りですが、CFの剥離が数カ所生じ、金属製のシェルフなどによる（？）円形の凹み等も見られます。

 

 

 

浴室出入り口にもCFの剥離のほか、洗濯機置き場は重量による凹みやゴムの色移りなどが生じています。排水漏れの跡は見られないので、その点は安心です。

 

 

 

シミと剥がれが隅から接合部に沿って生じています。 CFの痛み具合は経年からしても少し大きな損傷がみられる感じです。もしかしたら部屋で小動物でも飼われていたのかもしれませんが、詳しい状況は不明です。

 

 

 

こちらも小さな剥がれとシミなどがちらばって存在しています。こちらも床自体の問題はなさそうです。

 

 

   

 

同時に依頼があった2箇所の電球の交換ですが、こちらは現調時にすぐに交換され、点灯のチェックがなされました。幸い器具の故障ではありませんでした。

 

 

 

経年により、継ぎ目のクロスの汚れと浮きが目立ってきています。クロス交換工事はリビング、キッチン、天井（アクセントクロスは既存のまま）で進められることになりそうです。

 

 

 

浴室の3点ユニットはキレイな状態ですが鏡の交換の他に、クリーニングをおこないます。

 

 

 

 

次回に続きます。

 

 

 

 

今回の現場監督は『渡邊さん』です。

 

 

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