不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。 このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
もちろん、お問い合わせを頂ければありがたいのですが
お問い合わせを頂けなくても、『このブログを見て』修繕工事の参考にして頂き、
皆さんの不動産投資が成功されることを切に願っております。
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こんばんは。 本日は
投資のファーストステップ！木造2階建アパート
を、ご紹介させていただきます。
今回は木造2階建アパート4戸のリフォームになります。目の行き届いたリフォームをおこなえば、利回りの良い投資物件になりそうです。この規模の木造アパートはこれから投資を始められる方、またこれから徐々に所有物件を増やしていきたい投資家様にも参入しやすい注目の物件といえるでしょう。
現場住所【千葉県 野田市】
街中によく見られる痛みの多い木造アパートです。
駐車場の支柱は保安のため、トラロープ等で区画しておくといいでしょう。
《1階の和室》
6畳和室の一つは洋室化し、 TVのケーブルを引き直す予定。
和室の照明もレトロなものがついていました。
8畳ダイニング、天井既存はジプトーンです。
階段下の収納も撤去して、リビングの一部に加える予定です。
リビング側から見た和室。あなたならどうしますか？
開放感を出すために下がり壁を解体。
和室の真壁は大壁に施工して洋室化します。
間仕切り変更に伴い、電気配線やブレーカーの位置も変更。
玄関の壁を解体してルーバーに変更していくプランになります。
洗濯機置き場を移動して、洗面化粧台を設置したいと思います。
和室の押し入れはオープン収納に作り変えます。
ウォシュレット用のコンセント設置も忘れずに
バランス釜のお風呂は撤去して、ユニットバスに交換になります。
《2階》
昼間ですが、2階への階段はかなり暗いように感じられます。
2階も元の間取りは1階と似たような構成ですが、間取りの変更はシンプルに1LDK化というプランに固まってきました。
現地調査した際に、速やかに多くのリフォームプランが決定していきました。
今回の現場監督は『海老名さん』です。
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