不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。 このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
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こんばんは。 本日は前回に引き続き
投資のファーストステップ！木造2階建アパート2
を、ご紹介させていただきます。
今回は木造2階建アパート4戸のリフォームの施工・外壁工事になります。
現場住所【千葉県 野田市】
現調で得られた構想より、1階と2階のリフォームプランを整理し、作図したものです。
《1階のプラン／2DK→2LDK》
和室の一つは洋室化しダイニングと繋がりにある空間へ、階段下スペースなど小スペースもまとめます。もう一つの和室も6畳から4畳半に縮小。ダイニングをリビング化。10畳分に広げるために壁の位置を移動します。
《2階のプラン／2DK→1LDK》
2階は大胆に壁を撤去。6畳和室をダイニングと一体化した大きなL字型にして1LDKへ。
残った和室は洋室化します。キッチンは配管を引き直して向きを変えます。
玄関の壁は左の柱を残して抜きルーバーが組み込まれました。
下がり壁の下側を大きく切り欠きました。
天井、床、壁と順に洋室化が進みます。
真壁の柱を囲って洋室化しています。
キッチンの配管は新しく引き直されました。
ユニットバスも設置されました。
足場が組まれた階段内側は採光のために外壁を切り欠いています。
外壁は塗装の段取りが進んでいます。
外から見た階段入り口切り欠きを増やします。
周りをマスキングし、雨戸の戸袋は吹き付け塗装を施しました。
塗装を2トーンでまとめられた外観。塗装されされたサッシが新鮮に見えます。
あとは外部足場を撤去して外壁工事は完了となります。
今回の現場監督は『海老名さん』です。
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