不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
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こんばんは。 本日は 前回 に引き続き
完工!!3LDK：3階建マンションを原状回復します♪#5
をご紹介させていただきます。
場所：【千葉県 千葉市】
3階建マンション3LDKの原状回復における完工の様子を続いてご紹介させていただきます。
TVモニターフォンと新しい LED照明のリモコンが並びます。
原状回復の際に、照明を新しくLED化するのはトレンドになってきているようです。電球交換の回数に劇的な差もあり、また省エネの観点からも見逃せないポイントになります。
キッチンはクリーニングされ、古いコンロは撤去された状態です。クロスの貼り替えにより、以前の暗いイメージも一掃されて、快適な住空間になりました。木部にあまり痛みが見られないのも好印象になります。
洗面室は洗面台と床のクリーニングのほか、壁クロスは水の側（そば）ということで、他のクロスと違った光沢のあるもので貼り替えられて新しいだけでなく、より安心感もあります。洗面室の引き戸は建て具調整をおこなっています。頻繁に使用される水回りに近い扉などはモールや戸車の痛みなど、特に調整が必要になってくると、あらかじめ予測しておくと良いでしょう。
トイレのドアの目立った剥がれもこのように仕上がれば、もうなんら遜色は見られません。ドアは壁以上にダメージの目立つ場所でもあり、ダイノックシート貼りや塗装のレタッチなどで元の状態を極力再現されることが望まれます。
トイレと床はクリーニングにより、天井と壁はクロスの貼り替えによります。
トイレの壁クロスは洗面室と同じ柄のクロスをチョイス！！なんとなくモヤモヤしていたイメージの柄を捨て去って、清潔でスッキリとした印象に変わりました。棚の内部も同じ柄のクロスが綺麗に折り込まれています。
シャワーホースとヘッドは新調されました。人がよく触る部分、可動部分等は、安価なら交換できるものは交換した方が、管理中の物件のトラブルが減るばかりか部屋をより長く使ってもらうための足がかりとなります。
浴室浴槽のクリーニング時に排水溝周りも綺麗にされました。浴槽の蓋も新品に交換することで清潔度が増します。
次回は居室の完工の様子をご紹介したいと思います。
今回の現場監督は『伊敷さん』です。
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