ピカいちがリフォームした投資物件の成功事例を大公開!

千葉県外房地区

築30年弱 木造アパート
2DK×4世帯

千葉県外房地区

改修前家賃 2.5万円前後
改修後家賃 4.5万円
改修後約半年で満室化へ! 改修後約半年で満室化へ!

栃木県地方都市

築30年弱 木造アパート
1DK×8世帯

栃木県地方都市

改修前家賃 2.5万円前後
改修後家賃 5~5.5万円
改修後約半年で満室化へ! 改修後約半年で満室化へ!

千葉県千葉市内

築25年強 木造アパート
1K×5世帯 2DK×1世帯

千葉県千葉市内

改修前家賃 3~4万円前後
改修後家賃 5~6.5万円
改修後約半年で満室化へ! 改修後約半年で満室化へ!

利回りと入居率を劇的に上げる方法、知りたくありませんか?

半年で全空から満室にした方法を知りたい方は 半年で全空から満室にした方法を知りたい方は
24時間受付中
お待たせいたしました!!
お待たせいたしました!! 半年で全空から満室にした方法を知りたい方は 全国の投資家様に選ばれています 全国の投資家様に選ばれています

ピカいちが選ばれる5つの理由

業界最安値に挑戦! 業界最安値に挑戦!

投資物件のリフォームでまず重要なのは、費用の安さです。リフォームのピカいちでは、常に業界最安値に挑戦!その物件・エリアに合った費用対効果の高い工事をご提案しています。また、安くても質の良い、物件の価値を向上させるリフォームをお約束します。

自社でも投資物件の運用実績が豊富 業界最安値に挑戦!

現在、当社の所有物件は20棟150世帯、総額で6億5千万円以上!それを満室表面利回り21%で回しています。
なぜそんな運用が出来るのか?リフォーム会社ならではの経験で培った経験とノウハウを皆様の物件に注ぎ込んで、「満室化」「高収益物件化」をお手伝いします。

3528世帯以上の施工経験 3528世帯以上の施工経験

ピカいちでは、不動産投資物件・転売物件を中心としたリフォーム実績が累計3528世帯以上。昨年度の受注数は977件以上です。千葉県では千葉市・船橋市を中心に千葉全域で実績がありますが、都内の投資家様からも多くのご支持をいただき、累計15億円以上の施工実績がございます。千葉・神奈川・埼玉・東京・茨城等その他関東一円ご対応いたします。ご相談ください

自社の職人だから安く高品質にできる! 自社の職人だから安く高品質にできる!

私たちは職人をスタッフとして雇用しております。そのため外注作業が減り、中間マージンを省くことが出来ています。また、職人は当社で教育を徹底しており品質には妥協を許しません。
更に職人以外の社員は、営業・お見積り・更には現場監督まで担当しているため、営業コストも大幅カット。 業界最安値を実現しています。

投資物件に関する専門的な相談が可能 投資物件に関する専門的な相談が可能

当社には、投資物件に関する専門的な知識を持ったスタッフが常駐しています。リフォームだけではなく、高い利回りにするにはどうしたらよいか、「貸せる物件」「満室になる物件」にするには?また、転売時の注意点など、専門的なご相談が可能です。
ただのリフォーム会社ではない、投資物件専門のリフォーム会社として投資家様と同じ目線で、最適なアドバイスを行っております。

投資物件リフォーム専門、業界最安値がモットーのピカいちにぜひ一度ご相談ください。

業界最安値挑戦中
お見積り・ご相談・現地調査は無料です。
24時間受付中

喜びのお声をたくさんいただいております

不動産投資家N.Y様

投資目的で購入した物件ですが、築年数が古く、改修費用が心配でした。
知人の同じ投資家よりピカいちさんをご紹介していただき、専門知識・提案の的確さ、また、費用の安さが決め手となりお願いしました。
公開後すぐに複数の借り手がついて、安心しております。不動産会社からも、この内容ならすぐに決まるだろうと言われており、ピカいちさんには感謝です。

千葉県茂原市
築26年 木造アパート
2DK×4件 1DK×3件

改修前家賃 3万円前後
改修後家賃 5.5万円
リフォーム利回り 15.2%

不動産投資家N.Y様

他社と比較して、条件が良かったのでお願いしました。仕上がりがよく、満足しています。費用の面でご相談に乗っていただき、自分の知らないことも教えていただいて、予算内でかなり安く仕上がったので助かりました。自社でも物件を運用しているとのことで、話が早く的確でした。別の都内にある物件のリフォームの方も、よろしくお願いします。

千葉県千葉市
築30年 木造アパート
2DK×6件

不動産投資家N.Y様

他社と比べて実績と運用の結果が出ていたので、お願いしました。
賃貸付けのために必要最小限なリフォームをご提案いただいて、費用が浮きました。
部屋全体のクリーニングもしてもらい、部屋に清潔感が出て印象が変わり良かったです。
空室物件でしたが、この1か月で4/6が埋まり大変満足です。次の戸建投資物件もお願いしようと考えています。

千葉県いすみ市
築28年 木造アパート
2DK×4件 1DK×2件

不動産投資家N.Y様

長期空室が続いて、売却を検討している際にピカいちさんのご担当にお話を聞きました。費用を計算して話し合いを進める中で、売却はせず所有した方がいい!と決まりました。以前他社さんでやったリフォームよりずいぶん印象がよくなりました! 特にキッチンとバスルームは新築のような仕上がりですね。イメージ通りです。賃料は1万7000円アップでき、大変満足です。ありがとうございました!

千葉県東金市
築30年 木造アパート

当社のリフォームが紹介されました

書籍にて紹介されました
戸建賃貸テッパン投資法
書籍にて紹介されました

戸建て大家様の「サーファー薬剤師」さんの書籍
「空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法」にて 弊社のことをご紹介いただきました。

弊社代表の柳田へのインタビューも掲載されています。

「空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法」
サーファー薬剤師/技術評論社 ¥1,706

投資物件リフォーム専門、業界最安値がモットーのピカいちにぜひ一度ご相談ください。

業界最安値挑戦中
お見積り・ご相談・現地調査は無料です。
24時間受付中
まずはご相談ください(無料です。)
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お電話またはお問合せフォームより、お気軽にお問合せください。当社では、ムリな営業やしつこい勧誘をすることは一切ございません!ご相談だけでも大歓迎です。

まずはご相談ください(無料です。)
左から、弊社社員の坪井・秋野・谷本・山田・小林・伊敷・野田です!
私達がご質問にお答えします。
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現地確認・お打合せ(無料です。)
現地確認・お打合せ(無料です。)

投資物件リフォーム専門の知識を持ったスタッフがご希望日にお見積りにお伺いいたします。どうぞ、お客様のご要望をぶつけて下さい!
リフォームは投資家様と施工店の相性も重要です。お顔合わせのつもりで、お気軽にご相談ください。この段階は無料です。「こんなこと話してもムダかも」とお思いになることでも何なりとお申し付け下さい。

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社内でプランを検討(無料です。)
社内でプランを検討(無料です。)

社内にて、プランの検討を進めます。
投資家様のご要望に最もふさわしいリフォームは何か、
本当に必要なリフォームは何か、当社建築士・宅地建物取引士を交え、
徹底的に検討します。

矢印
お見積り・プランのご提案(無料です。)
お見積り・プランのご提案(無料です。)

私たちの経験を活かしたアドバイスを加え、お見積をご提示いたします。
ここまでは無料です。ご提案の際に、「再検討したい、他も見てみたい」など、何か気になることやご不明点等ございましたら、お気軽にお申し付け下さい!

3社以上の見積もりをおすすめします 3社以上の見積もりをおすすめします
3社以上の見積もりをおすすめします

色々な会社の意見を集めることで、漠然としていたイメージや方向性がはっきりしてくることがあります。
また、会社によって、出来る出来ないの範囲も変わってきます。

株式会社ピカいち一同より 株式会社ピカいち一同より

投資物件リフォーム専門、業界最安値がモットーのピカいちにぜひ一度ご相談ください。

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ピカいちが選ばれる5つの理由

「リフォーム利回り」とは何ですか?
Q

リフォームをした効果であがった家賃金額と工事総額の1年当たりの回収率を言います。
例)3万円の家賃で貸していた物件を100万円かけてリフォームし、5万円で貸せた場合のリフォーム利回りは、5万円(リフォーム後の家賃)-3万円(リフォーム前家賃)=2万円の家賃アップ→年間24万円の家賃アップ 24万円【年間家賃アップ】÷100万円(リフォーム費用)=24%のリフォーム利回り・・・
つまり、リフォームをしたことにより上がった家賃で年間24%のリフォーム代金を回収できるという事→→→つまり、物件全体の利回りも上がるという事です!!

なぜそんなに安くできるのですか?
Q

私たちは職人をスタッフとして雇用しております。そのため外注作業が減り、中間マージンを省くことが出来ています。また、職人は当社で教育を徹底しており品質には妥協を許しません。
更に職人以外の社員は、営業・お見積り・更には現場監督まで担当しているため、営業コストも大幅カット。
業界最安値を実現しています。

見積り後にお断りするのは気が引けるのですが…
Q

当社では、3社以上からお見積もりをお取りになることをお勧めしています。色々な会社の意見を集めることで、より良い解決策が出てくることもございます。また、会社によって出来ることの範囲も違います。是非、じっくりとご検討いただき、当社が投資家様の大切な物件のパートナーとしてふさわしいか、ご判断いただければと考えております。
業界最安値を実現しています。

現地調査とはどのようなことをされますか?
Q

実際に物件を拝見させて頂き、設備や仕様の状況を確認させて頂きます。そのときに室内に荷物が多く残っていると正確なお見積もりが出しにくい状況となりますので、できる限り、対象の室内には荷物がないようご配慮をお願いします。また、投資用(賃貸)物件の場合は、近隣の競合調査やマーケット調査まで含めて現地調査をさせて頂きます。また、事前に鍵をお借り頂けるかお部屋をオープンにして頂ければ、特に立会いの必要なく現地調査が可能です。

代表の柳田よりごあいさつ

代表 柳田

初めまして。この度は、株式会社ピカいちのホームページへお越しいただき、ありがとうございます。
私は当社の創業前、サラリーマンをやりながら不動産投資をしていた「サラリーマン大家」でした。初めて物件を購入したのは競売物件で、そのリフォームを本業が終わってから深夜遅くまでやっていました。そのときは自分の時間よりもお金の方が大事だと思っておりましたから、約半年をかけてリフォームを完成までもっていきました。この時、どうしても自分でできないようなところに関しては大工さんを探して、お願いしたりておりました。結果、その物件にかかったリフォーム代金はというと。。。恥ずかしくて言えない程です。。。要するに結局高くついて、疲れて、仕上がりも汚い!さらには、約半年分の賃料の機会損失が生まれたという散々たる結果でした。また、あんなに一生懸命やったのに素人考えでやっているものですから、職人さんたちにもたくさんのご迷惑をお掛けし、怒鳴られる始末。「あ~だれか不動産投資に精通していて、安くて費用対効果の高いリフォームを代わりにやってくれる人はいないかな??」「ん…?自分でやれば同じ悩みをもつ方々の助けになるのでは?」と思ったのが創業のきっかけでした。
こんな思いから作った会社ですので、私は株式会社ピカいちを誰よりも不動産業者様・投資家様を成功に導くリフォーム会社にしたい!本気でそう思っております。当社は現在20灯棟150世帯物件総額6億5千万円(2016/7/1現在)を満室表面利回り21%で回しております。この経験で培った知識・技術・ノウハウをフル活用し皆様を成功に導くお手伝いが出来れば幸いに思います。

代表 柳田

会社概要

社名株式会社ピカいち
設立2010年6月
本社所在地千葉県長生郡一宮町一宮10095-2-1
連絡先電話:047-547-3991
FAX : 047-547-3990
事業内容リフォーム工事業・建築設計施工事業・不動産賃貸事業・不動産管理事業・投資用物件再生事業
工事実績3528世帯15億円
自社保有物件総額6億5328万円以上
許認可二級建築士事務所 千葉県知事登録 第2-1511-7065号
宅建業者登録 千葉県知事(1)第16593号

お問い合わせはこちらから

株式会社ピカいちのリフォームサービスについて、お問い合わせを受け付けております。
お問い合わせは、お電話、またはお問合せフォームよりお気軽にどうぞ。

0475-47-3991

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