初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います
このブログではこんなリフォームをしたらこうなったというような内容を毎日更新させて頂いております。
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このブログを見て修繕工事の参考にして頂き皆さんの不動産投資が成功されることを
切に願っております。
こんばんは。
本日は自社リフォーム市原市アパートのご紹介をさせて頂きます。
【題名】激変!!自社リフォーム市原市アパートBefore編
【現場住所】千葉県市原市
2DKのアパート。
駅にもとっても近い場所。
スーパーと洋服屋さんも歩いて行ける距離。
たしか、近くにマクドナルドもありました。
最悪車が無くても大丈夫ですね
学校も近くにありました~
住みやすそうな場所です。
《Before》
2棟並んだアパートが今回リフォームをする現場になります。
このままではパットしませんので外壁塗装もしちゃいましょう
階段の鉄骨部分に錆があります。
塗装前に錆を落とさないといけませんね。
塗装前のケレン作業はとても重要な工程となります。
錆部分を「ケレン」して行きます。
《ケレンとは》
主に鉄部(トタン・屋根・鉄階段)などの汚れや塗装をする前に錆を落としたり、
錆びていなくても塗料の密着を良くするため傷をつけること。
ケレンにも、種類があります。
・1種ケレン:完璧に錆を落とします。
・2種ケレン:電動工具を使用します。
・3種ケレン:手工具による錆落とし。
・4種ケレン:表面の洗浄のみ。
上記のように単にケレンと言っても違いがありますのでご注意を
当然、1種ケレンの方が金額は高くなります。
工事に入る前に一度確認が必要ですね
一般的には、3種か4種になると思いますけど
《DK》
ブロックキッチンですね。交換
キッチンW=1800 吊戸W=700
換気扇は壁に付いている感じです。
この際、システムキッチンに交換しましょう
イメージはこんな感じ色は木目調で決まりですね。
部屋の雰囲気も同じような感じで合わせたいですね
《和室》
やはり和室は洋室に変更です
《洗面化粧台》
もちろん交換です。
《お風呂》
バランス釜を使用してますね。
給湯器を取付けてバランス釜は撤去した方がいいです。
お風呂もガラッと変わります。
《室内図面》
今は昔ながらの2DKですがこの図面をみるとまたガラッと変わりそうです
Afterを是非お楽しみに
現場監督は………………….
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