不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
もちろん、お問い合わせを頂ければありがたいのですが

お問い合わせを頂けなくても、『このブログを見て』修繕工事の参考にして頂き、

皆さまの不動産投資が成功されることを切に願っております。

 

↑↑↑クリックお願いします。

 

こんばんは。　本日は 前回 に引き続き

♪ちょっとローカルな一戸建/4LDKの原状回復#2

をご紹介させていただきます。

 

場所：【千葉県 夷隅市】

 

 

今回は海沿いの景勝地にほど近いちょっとローカルな一戸建/4LDKの原状回復の様子をご覧いただきたいと思います。

 

 

 

玄関口から廊下を見渡します。フローリングの状態は悪くなさそうです。

 

 

 

玄関右の上がり口に収納が多数設けられています。棚の作りや中の状態にも問題がないか確認します。

扉にシールなどが残っています。

 

 

 

同じくキッチンの、吊り棚や収納部も見ます。

 

 

 

ビニール袋やシートが残っていますが、キャビネットの扉等、建具や内部の床等には特に問題はなさそうです。

 

 

 

LDKはカウンター式になっています。

 

 

 

キッチンのカウンターから、LDKを見わたせます。フローリングのカーペット跡などの汚れが見受けられます。クリー二ングやワックス掛けで対処可能な範囲であれば、既存のフローリングを生かします。左の収納扉にはシールが貼られています。

 

 

 

勝手口に近い側のコーナー近くのクロスには裂け目や汚れなどがあります。壁クロスは全て貼り替えることが前提にすれば、この程度の表層の痛みはまったく問題にならないでしょう。

 

 

 

同じく向きを変えて見ますと、こんな様子です。カーペットが長い間敷きっぱなしになっていたためと思われますが、大きなキズや剥がれ等でフローリングの復旧が困難な場合は、CF（クッションフロア）を重ねるなどの対処がコスト的に見合うと考えられます。

 

 

 

窓には、それぞれアコーデオンカーテンがついていました。

 

 

 

エアコンもついていますので、既存のエアコンが使用可能かチェックします。同時にそのリモコンにも不備がないかを確認することも、忘れてはなりません。

 

 

 

奥に4畳半の和室が見えます。室内の汚れは特になさそうですが、畳表替えは必修と考えます。

 

 

 

中央の折戸の内部はロッカーのような縦長の収納です。右側は洗面・浴室になります。手すりがついた階段も見えます。

 

 

 

 

次回に続きます。

 

 

 

今回の現場監督は『堀さん』です。

 

 

↑↑↑クリックお願いします。

 

クリックをして頂けると

次の更新への励みになります。😀

☆お得なキャンペーンや不動産情報☆も開催＆ご紹介させて頂きます。ただし、告知方法はブログのみでしかしないので、毎回ブログをチェック☆彡宜しくお願い致します🌟