不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
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こんばんは。　本日は 前回 に引き続き

RC♪7階建の区分一戸をリメイク蘇生!!#2

をご紹介させていただきます。

 

場所：【千葉県　市原市】

 

 

RC分譲マンションの中の一戸をリメイク・蘇生（もしくは再生・原状回復）といったプランをご紹介させていただきます。

 

 

 

今回まずは、キッチンを見てみます。図面では中央上側が玄関になります。

 

 

 

冷蔵庫の置いてあった後は、扉側の水漏れでフローリングが傷んでいるようです。背部の壁側は電気ヤケも見られます。（冷蔵庫などの電気ヤケについては、退去する側に責任はないとされます）フローリングおよび、床下の対処については、 LDKや洋間の調査の回で詳しく述べます。

 

 

 

既存のキッチンは、キッチン本体ほか、壁のキッチンタイルにも大きなダメージもなく、使用できるものは残します。クリーニングのみでは十分に原状回復がままならないコンロ部分とレンジフードは解体撤去になるでしょう。シンクの向こう側はカウンター棚になっており、 キッチンとLDKの境界を開閉窓がつないでいます。

 

 

 

次はトイレになります。

 

 

 

この状態でタンク内は修理や調整なども可能かもしれませんが、トイレはまるごと全交換することが望ましいでしょう。

 

 

 

次は洗面所になります。壁に埋め込む形で洗面台が設置されており、廊下の幅がそのまま洗面所・脱衣場のスペースといったシンプルかつ、コンパクトなつくりです。既存の筐体をそのまま生かす形ですすめますが、水栓（蛇口・ハンドル）部分は、スタイリッシュな水栓に交換した方が望ましいと考えられます。

 

 

 

玄関から廊下を折れて突き当たりの奥が洗面脱衣場になります。

 

 

 

 

次回に続きます

 

 

 

 

今回の現場監督は『坪井専務』です。

 

 

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