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こんばんは。
本日は、戸建の家を
賃貸で貸せるくらいまでリフォーム
致します。
【題名】住める家にリフォーム！！
【現場住所】千葉県東金市
《外観》
3LDKの一軒家です。
《1階図面》
《2階図面》
玄関へと続く通路なのですが木の剪定がされていない為ボサボサです。
剪定作業が必要ですね～
庭に関しても草が生えていますので草刈りをします。
綺麗にすれば綺麗な庭になるはずです
《リビング》
室内は、残置物が結構ありまして撤去するのが結構大変そうです
LDKの床ですが、このままでも賃貸で貸せると思うのですが、
賃貸募集時はやはり第一印象が重要になってくると思いますので、
床にはクッションフロアーを貼ることをおすすめした方が良さそうです。
LDKが広いためリフォーム後はかなり綺麗になりそうです
《キッチン》
床には結構ゴミが沢山ありましたがキッチンが既存のキッチンで十分ですね。
ただ、コンロの腐食が激しかったので交換が必要かと思います。
換気扇に関しても回るかどうか不明です。ここまで汚れていれば通常は交換ですね
換気フードの中はクリーニングでそこそこ綺麗になと思います。
洗面化粧台は交換の方が良さそうです。基本的に水栓不具合が多い為です。
また、水栓のみを交換しようとしても既存の水栓と合わなかったり金額が割高だったりと………..
交換した方が結局は割安です
《浴室》
浴室はクリーニングで綺麗になりそうですね
でも、浴槽にお水が溜まっていたのが気になります
なぜだろう
《トイレ》
クッションフロアの張替えのみで問題なさそうな感じです。
《2階洋室》
床は絨毯でしたのでクッションフロアに交換しましょう
絨毯の下はコンパネでしたのでそのままクッションフロアが貼れそうですが下地処理が必要になるかと思います
《2階和室》
残置物で畳が見えませんが畳表替えで問題なさそうです
何かの液体が漏れていないことを祈りたいです
液体などがこぼれてしまっていますと畳の新調になってしまいますね
《2階ベランダ》
笠木部分の板金が無くなってしまっていますね
この前の台風で飛ばされてしまったのかもしれません
当然ですがこのままでは雨漏りの原因になりますので、今回の工事で直します
駐車場と庭もありますしリフォームしたらすぐに賃貸がついてしまいそうですね
営業担当は…………………….
『山田』です。
今回の現場監督は………………..
『谷本係長』です。
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