施工実績

Constraction Results

ピカいちのリフォームで家賃アップ、利回り向上を実現した実例をご覧ください。

リフォーム利回りについて

リフォームをした効果であがった家賃金額と工事総額の1年当たりの回収率を言います。

例)3万円の家賃で貸していた物件を100万円かけてリフォームし、5万円で貸せた場合のリフォーム利回りの場合

5万円(リフォーム後の家賃)-3万円(リフォーム前家賃)=2万円の家賃アップ→年間24万円の家賃アップ
24万円【年間家賃アップ】÷100万円(リフォーム費用)=24%のリフォーム利回り・・・

つまり、リフォームをしたことにより上がった家賃で年間24%のリフォーム代金を回収できるという事→→→つまり、物件全体の利回りも上がるという事です!!

千葉県外房地区リフォーム

築年数30年弱
1LDK×4世帯 
改修前家賃 2.5万円前後
改修後家賃 4.5万円
リフォーム効果 改修契約半年で満室へ
改修後
リフォーム利回り
19.2%

栃木県地方都市リフォーム

築年数30年弱
1LDK×4世帯+1K×2世帯
改修前家賃 2.5万円前後
改修後家賃 5~5.5万円
リフォーム効果 改修後約3カ月で満室へ
改修後
リフォーム利回り
15.42%

千葉県千葉市内のリフォーム

築年数25年強
1K×5世帯+1LDK×1世帯
改修前家賃 3万円~4万円
改修後家賃 5万円~6.5万円
リフォーム効果 改修後約3カ月で満室へ
改修後
リフォーム利回り
18.75%

木更津市高砂のリフォーム

昭和63年6月 築28年
2DK 20世帯
改修前家賃 3.5万円
改修後家賃 4.5万円
リフォーム効果 改修後 続々と賃貸の申し込みが入り4ヶ月で10/20から満室へ!
改修後
リフォーム利回り
21.81%

成田市三里塚のリフォーム

昭和60年4月 築31年
2DK 10世帯 ※2DK10世帯アパートの1部屋を2LDKへ改修
改修前家賃 4万円
改修後家賃 5.5万円
リフォーム効果 改修後 すぐに賃貸が決まり、順番待ちの状態
改修後
リフォーム利回り
22.5%

千葉市緑区のリフォーム

平成2年4月 築26年
3DK 10世帯
改修前家賃 4.5万円
改修後家賃 6.4万円
リフォーム効果 改修後 半年で全空から満室へ
改修後
リフォーム利回り
20.27%

リフォーム見学会 随時開催

投資物件のリフォーム事例を実際にご覧いただくことができます。 随時開催しておりますので、今リフォームをご検討の方から、今後入居者様が退去されたときのために、あらかじめ検討しておきたい方など、ご参加お待ちしております。
開催場所、日時は下記の「リフォーム見学会予約申し込み」ページよりご確認ください。
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