マンション風一軒家 現調編

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こんばんは。

 

本日はマンション風一軒家のフルリフォーム

現調編をご紹介させて頂きます。

 

 

【題名】マンション風一軒家 現調編

 

 

【現場住所】東京都墨田区

 

 

今回リフォームするのはこちらの水色の建物です。

 

4階建ての屋上付き。結構広いです。屋上からの眺めも最高です。

 

スカイツリーが見えま~す(^_-)-☆

 

家の前は一方通行で道が狭いですが~((+_+))

 

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外壁塗装をするのですが足場を組むスペースが非常に狭い為、

 

足場を組む時は細心の注意をしなければ重大事故に繋がってしまいます。

 

都内ならではの雰囲気ですね。

 

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また今回は、足場が道路にはみ出してしまうため、

 

区役所と警察署に申請書を提出致します。

 

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道路使用許可申請書ですが~

 

各図面を作成して書類を仕上げていきます。

 

《作業図》

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《立面図》

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《断面図》

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《迂回図》

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通行人が結構多いためガードマンを配置して

 

事故が絶対に起こらないように致します。

 

また、許可がおりるまで結構時間が掛かるんです。

 

ちなみに今回は申請してから許可がおりるまで、

 

約一ヶ月近く掛かりました( ゚Д゚)。

 

 

現調開始!!室内を確認してみます。

 

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玄関ですが、入った瞬間暗い感じの印象です。

 

入口は明るくした方が良いですよねニコニコ

 

スクリーンショット 2017-03-27 10.14.18

 

玄関入ってすぐにキッチンがありました。

 

違和感がありますので解体した方がいいですねー。

 

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2階の和室ですが結構ボロボロです。( 一一)

 

畳の表替え、障子張替、襖張替、木部の清掃が必要です。

 

タバコのヤニで木部の色が変わってしまっていました。

 

やはりタバコの煙って凄いですね($・・)/~~~

 

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3階のキッチンですがシステムキッチンに交換します。

 

キッチンの天井ですが雨漏りをしていまして確実に修繕が必要です。

 

恐らく4階のベランダから水が入ってきている可能性があります。

 

ベランダの防水工事が必要になってきますね。

 

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ユニットバスも交換した方が良さそうです。(^_-)-☆

 

ユニットバスの寸法を確認。12×16のユニットが入りそうです。

 

同時に給湯器も交換ですね。

 

※都市ガス用

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トイレも交換。ウォシュレット取付もします。

 

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トイレの交換の際は便器の脇に貼ってあるシールの品番を確認します。

 

排水芯がどこにあるのか?を確認する必要がありますからね。

 

ちなみに豆知識ですが、

便器を止めている2個の卵を半分に

切ったような部分があると思いますが、

左側の方が大きいです。

大きい方に排水芯があるので、

便器の品番がないときは、左と右の

どちらが大きいか確認して、排水芯を

確認するのも一つですね。

 

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廊下の物入もダイノックシート

色を付けたほうが良さそうです。

 

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各部屋の必要寸法をとります。

 

キッチンは相当ギリギリの納まりになりそうです。

 

正直入るかどうか心配です。( 一一)

 

寸法的には入るのですが1mmズレただけでも入りません。

 

しかも、キッチンの両サイドは鉄骨の為削ることは出来ません。

 

納まることを祈ります。

 

 

 

次回は、施工編をご紹介させて頂きます。

今回の現場監督は…………

『山田です』。

 

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