戸建リフォーム。水廻り関係交換!!

初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います
このブログではこんなリフォームをしたらこうなったというような内容を毎日更新させて頂いております。
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こんばんは。

 

本日は戸建のリフォーム現調編を

ご紹介させて頂きます。

 

 

【題名】戸建リフォーム。水廻り関係交換!!

 

 

【現場住所】千葉県船橋市

 

《図面》

S__7618707

 

S__7618706

今回リフォームの現場図面がこちら。

 

4DKの戸建になります。立地も良く結構広い感じなのでリフォーム後はすぐに賃貸が付いちゃいそうです(^^♪

 

 

《工事内容》

 

・残置物撤去

・草刈り

・ブロックキッチン交換

・浴室をユニットバスへ交換

・和式トイレを洋式トイレへ

・床のたわみ補修

・2階7.5帖の和室を洋室へ

・クロス工事

・CF工事

・玄関鍵交換

・割れた掃き出しのガラス交換

・給湯器交換

・和室の畳表替え、襖、障子の張替

・ハウスクリーニング

 

っとこんな感じのリフォームになりますでしょか(^^♪

 

船橋市丸山_170220_0059

 

外観写真を撮ったのですが~木が生い茂っていて家が半分しか写りません( 一一)

 

どうも未入居の期間が結構長い様子ですね~。

 

木も伐採して庭の草刈りをして綺麗にしますよ(^_-)-☆

 

船橋市丸山_170220_0061

 

左側が玄関。右側は洋室になっています。

 

洋室のガラスが一枚割れていますので交換致しましょう!!

 

ガラスの交換ってプロがやると簡単そうなんですが~

 

素人の私がやるとこれもまた意外と難しいです。

 

交換の際は、サッシの枠を一度外して新しガラスを入れるんですが

 

ガラスとサッシの間にゴムパッキンがあります。

 

《横からみた断面図》

スクリーンショット 2017-02-20 11.20.36

※水色…ガラス ピンク色…ゴムパッキン 灰色…サッシ

 

このゴムパッキンが結構厄介なんです( 一一)

 

ガラスにゴムパッキンを付けてからサッシの枠に入れていくのですが~

 

ゴムパッキンがサッシ内に食い込んじゃうんです( ゚Д゚)

 

スクリーンショット 2017-02-20 11.22.22

 

こんな感じになっちゃうんです( ゚Д゚)

 

伝わりますかね~???

 

今回もプロが施工するのでなんの問題もないのですが、

 

私自身、わからない施工は一度自分で施工してみないと気が済まない性格でして~

 

時間に余裕がある場合は必ず施工を試みています!!

 

船橋市丸山_170220_0053

 

玄関入ってすぐ廊下がありますよ(^_-)-☆

 

ここはCFを玄関から奥の壁まで貼ったらかなり綺麗に見えますね~。

 

船橋市丸山_170220_0052

 

廊下の天井ですが昔の布クロスのようなものがなってあるため、べニアを張ってからクロスを張っていきます。

このままクロスを貼っちゃうと~既存の下地がガッツリ出てしまいますからね~($・・)/~~~

 

船橋市丸山_170220_0044

 

廊下を歩いてすぐ左側には『脱衣所』兼『洗濯置き場』。

 

いい感じに狭いですが~大丈夫!!安心して下さい。

 

ここで洋服脱げます(^_-)-☆

 

船橋市丸山_170220_0045

 

脱衣所の先にはお風呂場です。現在はバランス釜のお風呂ですが~ユニットバスを入れますのでメチャメチャ綺麗になる予定です。

 

クリナップさんのユアシス12×16を入れる予定なんです。が………。

 

結構ギリギリの寸法でした( 一一)。でも入ると思いますけどね~。

 

脱衣所の左側はトイレになっています。現在和式のトイレです。

 

船橋市丸山_170220_0041

 

ここは全部解体して新規で作り直しです。

 

壁にはおしゃれで小さい洗面器を取り付ける予定!!

 

船橋市丸山_170220_0034

 

ブロックキッチンは今回予算の関係上システムキッチンではなく~ブロックキッチンへ交換(#^^#)

 

船橋市丸山_170220_0027

 

階段上がって二階へ行きます。

 

船橋市丸山_170220_0019

 

左側の和室部屋は洋室にしますよ(^_-)-☆

 

カーペットを剥がして畳を撤去して床の下地を作っていきます!!

 

壁は聚楽なのでべニア張ってクロス!!

 

船橋市丸山_170220_0017

 

天井もべニア張ってクロスなのですが~

 

いい感じで横に柱が入っているのでここはアクセントクロスを入れてちょっとカッコよくしたいです。

※照明の上

 

船橋市丸山_170220_0023

 

二階のもう一つの和室は畳表替えのみで良さそうな感じです。

 

船橋市丸山_170220_0007

 

二階からの見晴らしは結構いいですよ~(^^♪

 

 

今回の現場監督は…..

 

『谷本支店長』です。

 

谷本係長

 

 

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