賃貸を付けるための方法!!

初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います

このブログではこんなリフォームをしたらこうなったというような内容を毎日更新させて頂いております。

もちろんお問い合わせを頂ければありがたいですが、

『お問い合わせ頂けなくても』

このブログを見て修繕工事の参考にして頂き皆さんの不動産投資が成功されることを

切に願っております。

 

 

br_c_1538_1↑↑↑クリックお願いします。

 

こんばんは。

 

本日は昨日からの続きです。

賃貸を付けるための方法をご紹介させて

頂いております。

 

昨日のブログはこちらをクリック

賃貸が付かない理由!!

 

 

 

【題名】賃貸を付けるための方法!!

 

【現場住所】千葉県成田市三里塚

 

 

《アパート外観》

img_2254

 

築年数:築31年(昭和60年4月)

軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

購入当初の入居数:0件

 

 

昨日の『不動産人気ブログランキング』ですが、

 

高収益物件になる方法知りたい方も、

 

知りたくない方もバナーをクリックして

 

いただけましたでしょうか❓❓❓

 

本日もバナークリックがありますので、

 

どうぞよろしくお願い致します。

 

 

では、お待たせ致しました。

賃貸を付けるための方法ご紹介です。

👇👇👇👇👇

《方法》

 

周辺の家賃相場を知る為に各ポータルサイト

(スーモ、アットホーム、ホームズ)

などを活用し家賃を決定する。

 

 

完成時の家賃年収を計算

2LDK 6世帯

 

今回の場合は、

 

家賃49,000円+共益費3,000円+駐車場3,000円/1台とする。

 

55,000円×6世帯×12ヶ月=3,924,000円

 

そして~

予算を確定する!!

 

 

《今回のリフォーム内容》

・間取りの変更

・2DKから2LDK

・和室を洋室化

・木部塗装

・キッチン交換(システムキッチン)

・洗面化粧台交換

・ウォシュレット取付

・給湯器交換 追い焚き付きへ

・ユニットバスをおしゃれに

・照明交換

・スイッチ&コンセント交換

・TV付きインターホン取付

・エアコン新設

・クロス&CF張替え

・ハウスクリーニング

・外壁塗装&屋根塗装

 

 

一般的なリフォーム価格で

 

約1,000万円位掛かっちゃいました😓

 

 

リフォーム完工後近くの客付け業者に連絡し現地アポをとる。

 

物件を見てもらいながら客付けのあっせんをして頂く

 

この時のポイントとして、フリーレントADペット可🐕など

 

 

好条件にしておくこと!!

 

 

毎週金曜日に客付けの業者に連絡して土日の案内をお願いする。

※ここも重要なポイントですね。

 

 

要するに、

客付け業者に覚えてもらって弊社の物件を

埋めたいと思ってもらうことが大切です。

 

 

 

結果が知りたい方はクリックして下さい。

👇👇👇👇👇👇

br_c_1538_1

 

結果を知りたくない方もクリックして下さい。

👇👇👇👇👇👇

br_c_1538_1

 

 

 

 

柳田社長にインタビューしてみました。

%e6%9f%b3%e7%94%b0%e7%a4%be%e9%95%b7

 

 

br_c_1538_1↑↑↑クリックお願いします。

 

クリックをして頂けると、爆  笑

次のキャンペーンへの励みになります。

 

 

今後もお得なキャンペーンや不動産情報を

惜しみなく開催&ご紹介させて頂きます。

ただし、告知方法はブログのみ

でしかしないので、毎回ブログをチェックキラキラ

宜しくお願い致します。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

ページ上部へ戻る