賃貸が付かない理由!!

初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います

このブログではこんなリフォームをしたらこうなったというような内容を毎日更新させて頂いております。

もちろんお問い合わせを頂ければありがたいですが、

『お問い合わせ頂けなくても』

このブログを見て修繕工事の参考にして頂き皆さんの不動産投資が成功されることを

切に願っております。

 

 

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こんばんは。

 

本日は3日間に渡り、

自社物件のご紹介をさせて頂きたいと

思います。

 

 

【題名】賃貸が付かない理由!!

 

【現場住所】千葉県成田市三里塚

 

 

《アパート外観》

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築年数:築31年(昭和60年4月)

軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

購入当初の入居数:0件

 

 

賃貸が付かないアパートはこちら!!

 

確かに~ なんとなく~ わかる気がします。

 

全体的に暗くてドヨ~ンとした

 

印象を受けますよね~。

 

室内に入ってみます!!

 

 

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ドアを開けたら…………..汚い。

 

いったいいつからこの状況なのでしょう❓❓❓

 

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玄関のプラスチックの框は破損中。

 

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ブロックキッチンに関しては、

 

扉が壊れていますね。

 

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吊扉の上がなんか怪しいですね~

 

カビ❓❓❓

 

漏水していたのでしょうか❓❓❓

 

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ビミョーなバランスの洗面化粧台。

 

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普通のトイレ~

 

ウォシュレットも付いてない感じです😲

 

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お風呂はバランス釜を使用していたようです。

 

もう動くのかも不明です(^_^;)

 

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DK~和室に入る入口です。

 

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もうひとつの和室です。

 

放置期間が長いようで全体的に

 

汚れが凄い状況です!!

 

和室が2部屋では賃貸に出すのは難しいですね。

 

 

 

HOW TO

※柳田社長に聞いてみました。

 

なぜ賃貸がつかないのかを把握して改善する

 

《問題点》

 

①入居付けを放置していた

賃貸業者に依頼しなかった

 

②リフォームしなくて案内しても決まらない

室内の状況だった

 

③外回りも草がボウボウ!!

駐車場が整理されていなかった。

 

 

上記を改善することにより

 

全空室アパートが高収益物件へと

 

変貌して行きます。

 

闇雲にリフォームをしても本当に

 

高収益物件になるかわからない為、

 

最終的にどのような物件にしたいか、

 

完成形を考えることが重要です!!

 

 

《方法》

 

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柳田社長にインタビューしてみました。

 

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宜しくお願い致します。

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