自社アパート6世帯全空~ 現調編

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こんばんは。

 

本日は新しく自社で購入しました、

アパートのリフォームをご紹介致します。

全空~スタートになります。

 

 

【題名】自社アパート6世帯全空~ 現調編

 

 

【現場住所】千葉県千葉市中央区

 

 

《外観》

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《室内図面》

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今回のアパートはこちら!(^^)!

2階建て6世帯のアパートですね。

現在全空の為、フルリフォームをして

全部屋満室を目指します!!

 

《深井戸ポンプ》

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深井戸ポンプですが、交換の目安は

一般的には15年位と言われているようです。

 

故障かなー?という時の症状は、

①ポンプが動かない

②ポンプが止まらない

③水栓を開けていないのに運転することがある

④水を使用しないのに運転する

⑤ポンプは回っているが水が出ない

⑥水の出が悪い

⑦運転停止期間が長い

⑧水が途切れる

⑨異常音がする(回転音)

⑩蛇口から空気が出る

⑪家のブレーカーが落ちる

 

上記のような症状が出ると、

故障の可能性が高いです。

 

 

お客様より、たまに水が臭いいうご依頼が

あるのですが、地下水の為ポンプを交換しても

臭は取れないです。

 

方法としては、ポンプの隣に浄化機などを

設置して臭を取るしかないですね。

※浄化機を設置しても臭いが改善されない

場合もあるようです。

※地下水の水の成分を調べる必要があります。

出ている成分によって、設置する機械が異なります。

 

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郵便ポストのようですが、

 

階段の柵に取付けてありますね~( ゚Д゚)

 

一見、もうちょっとポストが綺麗でしたら、

オシャレそうな感じです(^_-)-☆

 

でも~101号室の方はいいのですが、

階段を上がるにつれてポストの位置が

高くなっているので、ポストが一番上の人

正直1階からは取れませんね((+_+))

でも、なんかオシャレ!?

 

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洗濯機置き場は現在外に

あるようですね~( ゚Д゚)

間違いなく室内に入れなくては~

 

室内に入ってみたいと思います!!

 

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玄関はちょっと広い感じします。

ただ、土間がむき出しは

冷たい感じがします(;´・ω・)

やはりCFを貼りましょうか~

立ち上がり部分もあるので、こちらも

CFを貼ったほうが良さそうですね(^^♪

 

キッチン

 

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キッチンも交換!!

 

キッチンを交換する場合に

現場で確認することがいくつかあります。

①水栓とコンロ台の位置

(この場合はコンロ台左、水栓右)

②シンクとコンロ台の長さ

(今回W1720でした)

③吊戸は?吊戸の場合注意が必要です。

今回のように窓がある場合は、

高さが何cmの物を発注すればいいのか?

そして壁に下地はあるのか?など。

④お湯の配管が来ているか?

今回はお湯の配管が来てないので

配管新設工事も必要です。

同時に、給湯器もない可能性があるので、

給湯器新設も見ておかないといけないです。

⑤ガスはプロパンガスor都市ガス?

⑥キッチンパネルの枚数。

などなど、細かい寸法取りも

必要になりますね(^^♪

 

現調時は絶対に確認しないとダメです。

 

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キッチンの換気扇はフードが無いので、

このままですと、クロスは間違いなく

汚れてしまします…

今回もシステムキッチンに入れ替え( ^^) _U~~

 

《浴室》

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お風呂も解体して、ユニットバスに交換

して行きます。

12×16のサイズが入りそうです!!

 

《トイレ》

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便器の中に『藻』が生えています。

 

手洗器の所には『草』でしょうか……..( ゚Д゚)

 

でも、トイレ自体は綺麗なので、

今回はウォシュレット取付で行きましょう。

電源が来てない場合は、新設が必要です。

 

《DK》

DK

 

《和室》

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今回も思い切って間取り変更のようです。

 

1LDKのオシャレな部屋に大改造。

 

 

今回の現場監督は……………….

 

『野田さん』です。

野田さん

 

 

 

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