2017.03.07

家賃3万円上昇 番外編

【題名】『家賃3万円アップ⤴』

【現場住所】埼玉県川口市

この物件リフォーム前家賃4万円に対して

 

リフォーム後家賃なんと7万円に大変身!!

 

工事代金の概算は200万円です!!

3×12カ月=36万円

36万円÷200万円=18%

リフォーム利回り18%

 

物件の利回りも少し上がりました^^

 

 

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こんばんは。

 

本日は自社アパートの施工事例を

ご紹介させて頂きます。

 

 

《アパートの外観》

川口AP 自社 B106_477

 

2階建てのアパート。一般的な2DKの間取りですね。

 

 

《Before》

 

川口AP 自社 B106_7974

 

玄関入ってDK部分。

 

玄関の右側には鏡を取付。

 

照明もおしゃれな感じにした方が絶対にいいですよね!(^^)!

 

川口AP 自社 B106_4659

 

キッチンはブロックキッチン。

 

ここのままの状態でも賃貸募集が出来そうですが~

 

今回もシステムキッチンに交換しちゃいます!!

 

川口AP 自社 B106_2142

 

洋室部分も普通に綺麗!!

 

でももっとおしゃれに激変させてたいですよね~!(^^)!

 

川口AP 自社 B106_4525

 

和室は畳を撤去して、クッションフロアを張ります。

 

右側の壁がなんとなく寂し感じなので~何かしましょう!!!

 

川口AP 自社 B106_2530

 

お風呂に関しても普通に綺麗なんです!!

 

ですが~いつのも施工方法やっちゃいましょう!!( ^^) _U~~

 

窓側の壁には『アクセントシート』。鏡は横になが~くします!!

 

川口AP 自社 B106_4832

 

トイレにもアクセントクロス。普通便座からウォシュレット付きに交換します!!

 

川口AP 自社 B106_6994

 

洗面化粧台も交換!!

 

 

 

《After昼バージョン》

 

 

IMG_4489

 

玄関の土間はフロアタイルを張って高級感を出しました~(^_-)-☆

 

IMG_4494

 

DKの照明はおしゃれな感じの~

 

IMG_4495

 

キッチンはおなじみ『ラクエラ』。

 

キッチン下の収納はスライド収納です。

 

スライド収納は物が沢山入るんです。(^_-)-☆

 

IMG_4487

 

洋室は壁に『アクセントクロス』を入れて~照明もおしゃれな電球色に交換!!

 

IMG_4488

 

旧和室。こちらも壁には『アクセントクロス』。

 

物足りなかった壁には~

 

壁付けの照明を付けて部屋の雰囲気を変えました~(^◇^)

 

IMG_4482

 

 

IMG_4469

 

正面に木目のアクセントクロス。雰囲気違いますよね~。

 

IMG_4470

 

こんな感じが昼バージョンです。

 

 

 

《After夜バージョン》

 

 

《玄関》

DSC02130

 

DSC02110

 

DSC02098

 

 

《洋室》

DSC02104

 

DSC02121

 

《旧和室》

DSC02100

 

DSC02109

 

DSC02118

 

《トイレ》

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《洗面化粧台》

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《浴室》

DSC02114

 

昼バージョンもいいですが~

 

夜バージョンはかなりいい感じじゃないですか~(^_-)-☆

 

 

 

今回の現場監督は…

 

『秋野常務』です。

秋野常務

 

 

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