2017.04.24

2DKマンション現状回復!!Before

初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います
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こんばんは。

 

本日は2DKマンションの現状回復をご紹介させて頂きます。

 

 

【題名】2DKマンション現状回復!!前編

 

 

【現場住所】茨城県水戸市

 

 

いつも通リ現調からスタートします!!

まず、室内の間取りを書いてみます。

スクリーンショット 2017-04-24 17.52.00

和室は4.5畳と6畳の2部屋です。

住むには十分な感じです。

 

部屋の雰囲気は全体的にタバコのヤニが壁などにガッツリ付いています。

 

クロスが茶色に変色していましてタバコの匂いもすごい状態です

 

クロスの張替えの方向で御見積します

 

スクリーンショット 2017-04-24 17.52.03

 

玄関のドアは塗装をした方が良さそうでうです。オフホワイトで塗装。

 

スクリーンショット 2017-04-24 17.52.05

 

玄関の床もかなり汚れていますので張替えてイメージを変えてみましょう。

 

ちょっとオシャレに

 

スクリーンショット 2017-04-24 17.52.09

 

キッチンとコンロ台は古いので今回のタイミングで交換しましょう!!

 

吊戸をフードはそのまま残す方向で綺麗に塗装仕上げをして行きましょう。

 

でもヤニが凄いので一度拭き取り作業が必要ですね。

 

スクリーンショット 2017-04-24 17.52.11

 

キッチン脇の縦に伸びている配管も見栄えが悪いので塗装で仕上げましょう(^_-)-☆

 

スクリーンショット 2017-04-24 17.52.14

 

オーナー様のご希望で廊下の大きな鏡は撤去となりました。

 

さすがにこの部屋にここまで大きな鏡は違和感があります~

 

スクリーンショット 2017-04-24 17.52.16

 

こちらのトイレですが排水管ではなく壁配管でした。

 

マンションなどに多いです。

 

『床排水』か『壁排水』か現調時確認しておかないとトイレの発注は出来ません。

 

また、壁排水の場合でも排水管の高さも測っておかないと取付が出来ません。

 

設備関係はやはり確認ところが色々とあるので、もれなくが無いように!!

※でも今回トイレは交換しません( 一一)

 

スクリーンショット 2017-04-24 17.52.19

 

浴室は、バランス釜のようなので給湯器からお湯配管を引っ張ってきます。

 

同時に浴槽も交換です。お風呂も綺麗に致します(^_-)-☆

 

《浴室壁》

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《浴室内にある洗面器》

スクリーンショット 2017-04-24 17.52.23

 

壁は全て塗装仕上げで明るくしていかなければいけないですね。

 

《6畳和室》

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《4.5畳和室》

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今回も作業内容と寸法を紙に記入し見積作成をして行きます!!

 

 

今回の現場監督は………….

『山田です』

スクリーンショット 2017-04-24 17.52.34

 

 

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