2018.02.13

木造アパート2DKの改修ポイント:vol.1

不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
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こんばんは。 本日は 

木造アパート2DKの改修ポイント:vol.1

をご紹介させていただきます。

 

場所:【千葉県 市川市】

 

DK市川市大野町 施工前_180203_0007

 

木造アパート2DKの1世帯、空室時の改修ポイントをご紹介させていただきます。

 

 

001玄関廊下 市川市大野町 施工前_180203_0001a

 

照明がなく、廊下が少し暗い感じがします。

 

 

002洗面通路市川市大野町 施工前_180203_0019

 

こちらは玄関よりDKに入ってすぐ左手にある扉で開くと洗面台(写真左)で、右側はトイレと浴室になります。

 

 

002洗面台市川市大野町 施工前_180203_0018

 

洗面台は古くなりますが、もとの色がさらに黄変しているようにも見えます。いづれにしろ古い感じは否めません;キッチン周りに予算をかけないでこちらをなんとかした方が良さそうです。

 

 

003トイレ市川市大野町 施工前_180203_0020

 

トイレの外観的には特に問題がないようですが(※実際にはタンクにメンテナンスが必要になりました)、壁クロスは取り替えになるでしょう。

 

 

004バス市川市大野町 施工前_180203_0021

 

浴室も大きくは変更ありませんがシャワー水栓を同じタイプの新しいものに交換予定です。

 

 

Dk市川市大野町 施工前_180203_0003

 

 DKになります。水回りのダメージがあれば、床などの補修が必要ですが、どうでしょうか?

 

 

Dk市川市大野町 施工前_180203_0004

 

キッチンの様子を近くでよく見て見ましょう。

 

 

Dk市川市大野町 施工前_180203_0005

 

キッチンの棚台とシンク(本体の間)に隙間が生じていますので、なんとかしなければなりませんね。

 

 

DK市川市大野町 施工前_180203_0006

 

天井と照明をチェック。

 

 

DK市川市大野町 施工前_180203_0002

 

床は幸いにもしっかりしているように見えたので、 CF貼りをおこなうかどうかで済みそうと思ったのですが…。

 

 

DK市川市大野町 施工前_180203_0007

 

DKから見た右が洗面と脱衣場、洗濯機置き場。左が玄関からの廊下越しに見える和室になります。

 

 

 

 

次回は居室の現調の様子をお伝えしたいと思います。

 

 

 

 

今回の現場監督は『伊敷さん』です。

伊敷さん

 
 

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