不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
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皆さまの不動産投資が成功されることを切に願っております。

 

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こんばんは。　本日は 前回 に引き続き

ワイルドな5LDK：2階建の貸家をプチリノベvol.6

をご紹介させていただきます。

 

場所：【千葉県 習志野市】

 

 

今回はプチモダンな箱型の外観の一戸建て5LDKの貸家が退出時にワイルドに荒廃してしまった状態から、無事に原状回復へとリフォームなされた案件の完工の様子をご紹介したいと思います。

 

 

↑After

こちらはLDKの床です。今回はフローリングの張替えや CFへの変更をしないで、補修によりリフォームした場合の例）になります。フローリングの床の表面のダメージを極力補修して、壁・天井のクロス、コンセントなど新しくしました。天井には複数のダウンライトが点灯しています。メインの照明はこれから選択という状態です。

 

 

↑Before

…以前はこのような感じでした。（上の補修後の写真と比較してみてください）

 

 

 

↑After

建物内部全体で、40箇所ばかりあった穴はそれぞれ、ボード補修、張替え、パテ盛り・下地整形等がされて、クロスが貼り替えられて、見違えるような空間へと原状復帰がなされました。建物の根本的な問題ではありませんでしたので、手間はかかりましたが、この仕上がりには大きな満足が得られたのではないでしょうか？

 

 

↑Before

…以前はこのような感じでした。（各部屋や階段、写真のパネル手すりの部分にも大きな損傷がありました）

 

 

 

2階ホールの天井・壁（ボードの修繕の上）ともにクロスが貼り替えられて、リフォーム前の荒れ果てたイメージはすっかり払拭されました。

 

 

↑Before

…以前はこのような感じでした。（※リフォーム後の天井の色は、壁と同じ白にまとめられました）

 

 

 

壁クロスとコンセント、スイッチの交換がされ、各部屋のドアノブも同一色で揃えられました。（※一部ハウスメーカーの建物ですと、ドアノブなどの部品がそのハウスメーカー内でないと同じものが調達できないといわれます。「建物全体ですべて共通のものしか使いたくない」という場合は、同じパーツの仕入れが出来ないという問題が生じることがあります。）

 

 

 

 

次回に続きます

 

 

 

 

今回の現場監督は『小林さん』です。

 

 

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