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1K・ロフト付きのテーゼ♪#6

不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
もちろん、お問い合わせを頂ければありがたいのですが

お問い合わせを頂けなくても、『このブログを見て』修繕工事の参考にして頂き、

皆さまの不動産投資が成功されることを切に願っております。

 

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こんばんは。 本日は 前回 に引き続き

1K・ロフト付きのテーゼ♪#6

をご紹介させていただきます。

 

場所:【千葉市 中央区】

 

居間205IMG_4254

 

1Kロフト付・8戸の2階建木造アパート。小さな空間に工夫を凝らしたフルリノベーションプランの現調編。今回は前回に続いて居室とロフト間取り変更箇所バリエーションについての現況の様子をご案内いたします。

 

 

アドパリ5

 

1Kといえども、今回は写真だけでわかりにくくなっていると思われますので、募集図面も見ていただければと思います。

 

 

ロフト22IMG_4235

 

#5で見ていただいたミニキッチンの位置とは逆に、向かって右の壁に着くタイプの間取りです。

 

 

 

ロフト2IMG_4239

 

ロフトは玄関に向かって縦長につけられており、2階の場合は屋根の勾配に合わせて天井が高く取られています。

 

 

居間202IMG_4238居間205IMG_4254

 

そして居室の天井も屋根の勾配から飛び出す形で2階の場合は採光窓が備えられています。

 

 

居間2IMG_4222ac

 

建物の2階の両端の部屋には出窓がつけられています。(1階の両端はシンプルな窓)

 

 

居間+201+202IMG_4236

 

ここで疑問が発生しました。なぜか別の部屋へと通じる入り口があります!!

この物件は1Kではなかったのでしょうか??

 

 

居間+2IMG_4227a

 

なんと!! 前のオーナーさんにより201号室と202号室とが壁を抜いて連結されていました。この2部屋は、再び壁を造作し直して、本来の間取りのとおり各々の1Kの間取りに戻すことになりました。

 

 

居間+2IMG_4226a

 

以前のブログでご紹介させていただいた「ワンルームをニコイチで部屋を増やした案件」と逆の状態になりますね。

 

 

居間22IMG_4233居間202IMG_4237 

 

居室の壁は1面がアクセントカラーに塗り分けられていました。壁のペイントは経年劣化の影響も受けやすく、現状ではややインパクトの弱い印象に感じられます。

 

 

居間205IMG_4251

 

2階の居室のフローリングですが、ここでもまた大きな痛みが発見されました。

 

 

 

 

次回は施工の様子のご案内になります。

 

 

 

 

今回の現場監督は『堀さん』です。

掘さん

 

 

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