不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
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こんばんは。　本日は 前回 に引き続き

3DK戸建を修繕します。#4 玄関・洋室完了

をご紹介させていただきます。

 

場所：【千葉県 山武郡】

 

 

今回は3DK戸建の玄関洋室の完工編をご紹介させていただきます。

 

 

 

玄関の扉のドアクローザーを交換しました。先日このブログでもご紹介させていただきましたように、通常に調整できなくなった、もしくは、油漏れを生じたドアクローザーは交換になります。（※ドアクローザーの内部機構は分解修理が可能ではありません）

 

 

 

玄関はクロス貼り替えとクリーニングでリフレッシュしました。

 

 

 

玄関脇の採光窓の窓台もよりメリハリのある色に塗装されました。ほとんどの窓には網戸がありますが問題のある網戸は張り替えがおこなわれています。見逃しがちな網戸の張替えもまた投資物件のポテンシャルを上げていく際の大切なパートになります。

 

 

 

この物件ではただ一つある洋室に向かうには、まず階段を上がります。

この何もないスペースもまた住む人にとっては毎日使う居住空間のひとつとなります。

 

 

 

階段周りの壁は全て新しいクロスに張り替えられているので、頭上の吹き抜けの空間が広く心地よく感じられます。

 

 

   

 

正面の窓台および、そのまま調度品の置けるスペースとなっている出窓もその天板にあたる部分を塗装しました。

 

 

    

 

洋室の壁クロスは全て貼り替え、床はクリーニングになります。なんとなく味のある照明はそのまま使用。ドアの建てつけなどに不具合があれば、調整もしています。

 

 

 

洋室の奥手も2方向に窓があり、こちらの出窓は台形出窓に飛び出したタイプですので、窓枠にしたがって白のままです。

 

 

 

出窓の格子に合わせた白い窓台に明るい光が差し込んで、真新しい壁クロスをともに採光性の高い洋室が本領を発揮してくれたようでありました。

 

 

 

 

次回に続きます。

 

 

 

 

今回の現場監督は『伊敷さん』です。

 

 

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