2017.07.31

駅近1Kリフォーム ROUNDUP

不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。
もちろん、お問い合わせを頂ければありがたいのですが

お問い合わせを頂けなくても、『このブログを見て』修繕工事の参考にして頂き、

皆さまの不動産投資が成功されることを切に願っております。

 

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こんばんは。 本日は 

駅近1Kリフォーム ROUNDUP(ラウンドアップ)

をご紹介させていただきます。

 

場所:【千葉県 大網白里市】

 

大網 クガハイツ203_170720_0023

 

外観や他の一部の部屋はすでに何回かでリフォーム済みなのですが、空室が出たタイミングでリフォームをおこなう物件になります。

 

 

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設備の配置がちょっと特徴的です。

 

 

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 玄関入ってすぐのCFも交換の際は、色味ももっと軽くしたいですね。

 

 

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ミニキッチンはサイズの合う手頃なものを探すことになるでしょう。

 

 

大網 クガハイツ203_170720_0023

 

天井・壁のクロス貼り替えや建具調整など。部屋がシンプルなだけにリフォーム項目もシンプルに収まりそうです。

 

 

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もちろん貼り替える予定の壁クロスですが、、

 

 

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経年変化で糊もすっかり浮いてしまっています;

 

 

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床はフローリングです。「クリーニングとワックスがけといったメンテナンス」といいたいところですが、床に傾斜がみられ、根太(ネダ)から修正を加えて CF貼りとなります。

 

 

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3点ユニットは設備のチェックののち、しっかりとしたクリーニングが望まれます。

 

 

 

アパートを全空室から買い付け、フルリフォームといった案件ばかりではなく、空室のみリフォームということももちろんあります。もしくは数室入居のまま売買でオーナーチェンジとなるというケース、作りは違えど区分マンションでその部屋だけリフォーム施工という場合も同様になります。

 

 

今回はアパート1室のクロス貼り替え、クリーニング、キッチン交換など、少ない要素ながらも、部屋の総評価点を切り上げる(ROUNDUP/ラウンドアップ)ようなリフォームが望まれそうです。

 

 

 

今回の現場監督は『谷本さん』です。

谷本係長

 

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