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こんばんは。
本日は新しく自社で購入しました、
アパートのリフォームをご紹介致します。
全空～スタートになります。
【題名】自社アパート6世帯全空～ 現調編
【現場住所】千葉県千葉市中央区
《外観》
《室内図面》
今回のアパートはこちら!(^^)!
2階建て6世帯のアパートですね。
現在全空の為、フルリフォームをして
全部屋満室を目指します
《深井戸ポンプ》
深井戸ポンプですが、交換の目安は
一般的には15年位と言われているようです。
故障かなー？という時の症状は、
①ポンプが動かない
②ポンプが止まらない
③水栓を開けていないのに運転することがある
④水を使用しないのに運転する
⑤ポンプは回っているが水が出ない
⑥水の出が悪い
⑦運転停止期間が長い
⑧水が途切れる
⑨異常音がする（回転音）
⑩蛇口から空気が出る
⑪家のブレーカーが落ちる
上記のような症状が出ると、
故障の可能性が高いです。
お客様より、たまに水が臭いというご依頼が
あるのですが、地下水の為ポンプを交換しても
臭は取れないです。
方法としては、ポンプの隣に浄化機などを
設置して臭を取るしかないですね。
※浄化機を設置しても臭いが改善されない
場合もあるようです。
※地下水の水の成分を調べる必要があります。
出ている成分によって、設置する機械が異なります。
郵便ポストのようですが、
階段の柵に取付けてありますね～( ﾟДﾟ)
一見、もうちょっとポストが綺麗でしたら、
オシャレそうな感じです(^_-)-☆
でも～101号室の方はいいのですが、
階段を上がるにつれてポストの位置が
高くなっているので、ポストが一番上の人は
正直1階からは取れませんね((+_+))
でも、なんかオシャレ！？
洗濯機置き場は現在外に
あるようですね～( ﾟДﾟ)
間違いなく室内に入れなくては～
室内に入ってみたいと思います！！
玄関はちょっと広い感じします。
ただ、土間がむき出しは
冷たい感じがします(;´･ω･)
やはりCFを貼りましょうか～
立ち上がり部分もあるので、こちらも
CFを貼ったほうが良さそうですね(^^♪
キッチンも交換！！
キッチンを交換する場合に
現場で確認することがいくつかあります。
①水栓とコンロ台の位置
（この場合はコンロ台左、水栓右）
②シンクとコンロ台の長さ
（今回W1720でした）
③吊戸は？吊戸の場合注意が必要です。
今回のように窓がある場合は、
高さが何ｃｍの物を発注すればいいのか？
そして壁に下地はあるのか？など。
④お湯の配管が来ているか？
今回はお湯の配管が来てないので
配管新設工事も必要です。
同時に、給湯器もない可能性があるので、
給湯器新設も見ておかないといけないです。
⑤ガスはプロパンガスor都市ガス？
⑥キッチンパネルの枚数。
などなど、細かい寸法取りも
必要になりますね(^^♪
現調時は絶対に確認しないとダメです。
キッチンの換気扇はフードが無いので、
このままですと、クロスは間違いなく
汚れてしまします…
今回もシステムキッチンに入れ替え( ^^) _U~~
《浴室》
お風呂も解体して、ユニットバスに交換
して行きます。
12×16のサイズが入りそうです！！
《トイレ》
便器の中に『藻』が生えています。
手洗器の所には『草』でしょうか……..( ﾟДﾟ)
でも、トイレ自体は綺麗なので、
今回はウォシュレット取付で行きましょう。
電源が来てない場合は、新設が必要です。
《DK》
《和室》
今回も思い切って間取り変更のようです。
1LDKのオシャレな部屋に大改造。
今回の現場監督は……………….
『野田さん』です。
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