2017.04.11

雨漏れ修繕!!

初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います
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こんばんは。

 

本日は雨漏り修繕工事のご紹介をさせて頂きます。

 

 

 

【題名】雨漏れ修繕!!

 

 

【現場住所】千葉県茂原市

 

 

 

S__8314959

 

雨漏れしているのがDKの天井と~ 

 

S__8314955

 

1階和室の天井になります。

 

DKと1階和室の間取りはこんな感じになります。

 

S__8314988

 

和室の上には2階のベランダがあるんですが~

 

S__8314961

 

なんとなく怪しい感じです。( 一一)

 

S__8314960

 

ベランダと外壁の隙間の部分!!!

 

ベランダに降った雨は風向きによって変わると思いますが~

 

たまに外壁方向へ行ってしまう雨水もあるかと思います((+_+))

 

ただ~1階和室の天井はもの凄い腐食しているわけではなかったので

 

可能性として考えられるのは~

 

頻繁に雨漏りしているわけではなくて風向きによって雨漏りしているってことですね!!

 

S__8314989

 

図にしてみました。

 

2階のベランダと外壁にベランダを固定する『ビス』を描きました。

 

雨漏りの原因はこの『ビス』が怪しいです!!

 

施工当時ビスはコーキング処理されていたと思うのですが~((+_+))

 

恐らく劣化してきて防水効果が無くなってきたのではないかと考えました!!

 

施工方法と致しましては~

 

既存のベランダ床を一度外してから外壁に打ち込んであるビスを抜き防水処理をして打ち直していく形になります!!

 

結果的には~

 

上記の方法で雨漏りは止まりました!!(^^)/

 

DKの天井にも木をつたって流れていたようです!!

 

 

2階にベランダがある家では~ベランダのビスが雨漏り原因になりやす場所ですのでご参考にして頂ければと思います!!

※ただし~雨漏り修繕はどこから雨が入ってくるのか分からないので一度直ったからといっても安心はできませんのでご注意を!!

直しても原因は他にもある可能性がありますので…。時間が掛かることは覚悟した方がいいですね~!!

 

 

今回の現場監督は…

『山田です』

スクリーンショット 2017-03-27 20.29.02

 

 

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