2017.06.17

投資のファーストステップ!木造2階建アパート2

不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。


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お問い合わせを頂けなくても、『このブログを見て』修繕工事の参考にして頂き、
皆さんの不動産投資が成功されることを切に願っております。

 

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こんばんは。 本日は前回に引き続き

投資のファーストステップ!木造2階建アパート2

を、ご紹介させていただきます。

 

今回は木造2階建アパート4戸のリフォームの施工・外壁工事になります。

 

現場住所【千葉県 野田市】

1493211060834

 

現調で得られた構想より、1階と2階のリフォームプランを整理し、作図したものです。

 

《1階のプラン/2DK→2LDK》

1F自社野田_170616_0001a

 

和室の一つは洋室化しダイニングと繋がりにある空間へ、階段下スペースなど小スペースもまとめます。もう一つの和室も6畳から4畳半に縮小。ダイニングをリビング化。10畳分に広げるために壁の位置を移動します。

 

《2階のプラン/2DK→1LDK》

2F自社野田_170616_0003a

 

2階は大胆に壁を撤去。6畳和室をダイニングと一体化した大きなL字型にして1LDKへ。

残った和室は洋室化します。キッチンは配管を引き直して向きを変えます。

 

 

間仕切りDSC_0715

 

玄関の壁は左の柱を残して抜きルーバーが組み込まれました。

 

しきり変更DSC_0709

 

下がり壁の下側を大きく切り欠きました。

 

DSC_0365

 

天井、床、壁と順に洋室化が進みます。

 

DSC_0378

 

真壁の柱を囲って洋室化しています。

 

DSC_0706

 

キッチンの配管は新しく引き直されました。

 

DSC_0368

 

ユニットバスも設置されました。

 

階段DSC_0716

 

足場が組まれた階段内側は採光のために外壁を切り欠いています。

 

DSC_0695a

 

外壁は塗装の段取りが進んでいます。

 

1493211055633

 

外から見た階段入り口切り欠きを増やします。

 

DSC_0707

 

周りをマスキングし、雨戸の戸袋は吹き付け塗装を施しました。

 

1493211058679a

 

塗装を2トーンでまとめられた外観。塗装されされたサッシが新鮮に見えます。

 

あとは外部足場を撤去して外壁工事は完了となります。

 

 

 

今回の現場監督は『海老名さん』です。

海老名さん

 

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