2017.04.16

廃墟からのフルリフォーム前編

初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います
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こんばんは。

本日は廃墟からのフルリフォーム前編のご紹介をさせていただきます。

 

 

【題名】廃墟からのフルリフォーム前編

 

【現場住所】東京都八王子市

 

 

部屋はワンルームマンションです。

 

スクリーンショット 2017-04-16 17.39.50


室内に入ってみると廃墟とかしておりました( 一一)

 


以前は事務所として使われていたと思われるような痕跡がありました。

スクリーンショット 2017-04-16 17.39.53

 

最初の感想は………


何かよからぬことがあった場所ではないかと疑ってしまうほど室内の状況が酷かったです。

※実際は何もありません(^_-)-☆

 

現場調査開始です。


部屋の寸法取りをしていきます。


ゴミを掻き分けながら給水&排水の位置を確認していきます。

 

スクリーンショット 2017-04-16 17.39.57

 

給水&排水口発見!!

 

給水&排水発見したのですが実際につながっているのかまだわかりません((+_+))

 

スクリーンショット 2017-04-16 17.40.00

 

床下の点検口から床下に入ってみます。


ちょっと怖いです。

 

中の高さは1.2m位。スペースは室内と同じくらいでしたが湿気もあり大変息苦しい空間です。

 


給水&排水がつながっているのか1カ所ずつ確認して行きます。

 

スクリーンショット 2017-04-16 17.40.03

 

見た感じは問題はなさそうです。

 

次に給水&排水の位置を図面に書き出します。

スクリーンショット 2017-04-16 17.40.07

 

スクリーンショット 2017-04-16 17.40.34


イメージをしながら頭の中で完成図面を描いて行きます。

 

風呂・トイレ・キッチン・洗濯の位置。


どのぐらいのサイズのものを設置すればいいかを現場で確認!!

 

この段階で間違えると設備納品後収まらなくなり大変な損失になってしまいます。

 

かなり重要です!!

 

会社に戻り見積と図面の作成をします。

スクリーンショット 2017-04-16 17.40.15

※提案図面です。

 

お客様との打ち合わせで壁紙や設備関係床材の決め事を決めます。

スクリーンショット 2017-04-16 17.40.18

 

工事に入って行きます。まずは室内の掃除からですね。

 

この続きはまたご報告をさせて頂きます。

 

 

今回の現場監督は…

『山田です』

スクリーンショット 2017-03-27 20.29.02

 

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