2017.05.13

ワンルーム2部屋をニコイチで拡張!!施工編

不動産投資を始められて、リフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います。
このブログでは「こんな物件をリフォームをしたらこうなった」というような内容を毎日更新させて頂いております。


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皆さんの不動産投資が成功されることを切に願っております。

 

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前回のワンルーム2部屋をニコイチで拡張!!現調編

 

こんばんは。 本日は

ワンルーム2部屋をニコイチで拡張!!施工編

を、ご紹介させていただきます。

 

【現場住所】千葉県市原市

 

いよいよ、ワンルーム2室を「2個一(ニコイチ)」に連結することで1LDKに拡張する計画の施工中の様子です😄

工事内容をおさらいすると、、

 

《リビング化する隣の空室の施工内容》

・玄関ドア撤去

・玄関の土間のレベルを床と揃えて均一に施工

・キッチンを撤去、配管すべてを止水、余分な配線もなくします。

・バスを撤去、配管すべてを止水、余分な配線もなくします。

・トイレを撤去、配管すべてを止水、余分な配線もなくします。

・バス、トイレのあった場所は小さな書斎スペースに

・オープン収納棚

※上記に2室を繋げる「壁抜き」が加わり、生かす方の1室は通常どおりのリフォームがおこなわれます。

 

《完成状態の間取り図》

3834b

 

《玄関ドア》

潤井戸 着工前.中_170510_0018

 

隣室の入り口であった玄関ドア(右)は塞いでしまい、玄関の土間部分の高さも床に揃えます🤗

 

《キッチン》

潤井戸 着工前.中_170510_0013

 

キッチンのひとつは撤去して止水、床を作り電源も改変します😊

 

《バス・トイレ》

潤井戸 着工前.中_170510_0012

 

不要になった3点ユニットのバス・トイレは撤去して床の止水工事をしているところです😉

 

潤井戸 着工前.中_170510_0016潤井戸 着工前.中_170510_0017

 

このスペースは『小さな書斎』へと変更するために床を作り直し、浴室ドアは撤去の上で

電源やダウンライト、オープン収納を新たに設置していきます。

 

《壁抜き》

潤井戸 着工前.中_170510_0015

 

2室をつなげるために壁抜きをおこないました。

壁を抜いて隣室と繋げたら、

 

なんと隣の部屋と床のレベルが違っていました!!😱😱😱

 

これはすぐにオーナー様に知らせることとなり、レベル調整の追加工事を行うか否かの判断を仰ぎました。

今回は追加工事の予算は組みこめないということで、残念ながら床のレベルは現状のままで段差が残ります😌

 

さて、次回は見事ニコイチ拡張された、完工編をご紹介させていただきます。

 

 

今回の現場監督は…

『小林さん』です。

小林さん 顔写真

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