2017.01.13

マンション屋上防水工事!!Before 

初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思います

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こんばんは。

 

本日はマンション雨漏れの

ご紹介させて頂きます。

 

【題名】マンション屋上防水工事!!Before 

 

【現場住所】神奈川県厚木市

 

 

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今回雨漏りがありました部屋がこちら。

 

天井の原型がありませんねΣ(゚д゚lll)。

 

天井の石膏ボードに雨水が吸い込み、

 

カビまで生えてしまっている状況です!!

 

長年に渡り雨漏れをしていたのではないかと

 

思われますね~😓

 

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原因は、こちらの屋上かなー???

 

完全に怪しいです!!特に奥の方!!

 

既存のビシート防水の防水機能が切れてしまって

 

いると思われます。

 

紫外線により経年劣化でシートが剥がれてしまうこともあるようです。

 

縦に伸びている3本の線がシートの継ぎ目です。

 

塩ビシート防水の場合はこの継ぎ目が経年劣化してしまい

 

シートの口が開き雨水が浸入し雨漏れを引き起こす原因になりがちです。

 

ちなみに、一般的な想定耐用年数は13年~15年のよう。

※メーカー基準

 

シートを細かく調べた所、

 

やはり雨漏れの原因は屋上でした。

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既存のシートを全部剥がします!!

 

劣化しているとはいえガッチリ張り付いている部分がほとんどでしたので、

 

剥がす作業は大変です!!😂

 

またゴミの量も結構出ますので、産廃費などもどれくらい金額が掛かるか気になる所ですよね~。

 

 

明日は施工~完工です。

 

 

今回の現場監督は…………..

 

『秋野常務』です。

秋野常務

 

 

 

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